In L'ÎleRousse, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, erwartet Sie dieses traditionell erbaute Haus aus dem Jahr 1995 auf einem 663 m² großen, bewaldeten Grundstück, verteilt auf drei Ebenen. Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge: einen vom unteren Garten und einen von der Straße im oberen Bereich, die direkten Zugang zum Hauptgeschoss ermöglichen. Diese Aufteilung ist besonders praktisch für den Alltag. Im Gartengeschoss bietet das Haus großzügige Räume, die derzeit als Garagen, Abstellräume und Hauswirtschaftsräume genutzt werden. Die zahlreichen vorhandenen Türen und Öffnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsoptionen, ganz nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Das Hauptgeschoss verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kaminofen, das sich zu zwei Terrassen öffnet. Die vordere, teilweise überdachte Terrasse bietet einen unverbauten Blick auf das Meer; die hintere, überdachte Terrasse ist direkt von der Straße und dem Parkplatz aus zugänglich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit eigenem Duschbad. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und eine Speisekammer vervollständigen diese Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein StudioApartment mit Kochnische, Duschbad und WC, das sich auf zwei Dachterrassen erstreckt. Die Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung eines separaten Zugangs zu dieser Etage und bietet somit interessantes Potenzial für die Bewirtung von Familie und Freunden oder die Einrichtung einer eigenständigen Wohneinheit. Draußen tragen der angelegte Garten, verschiedene Terrassen und überdachte Bereiche zum Charme dieses Hauses im mediterranen Stil bei. Renovierungs und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich und bieten die Möglichkeit, die Raumaufteilung neu zu gestalten und das Potenzial dieser großzügig geschnittenen Immobilie voll auszuschöpfen. Die Lage ist besonders attraktiv, um L'ÎleRousse zu Fuß zu erkunden. Stadtzentrum, Strände sowie Mittel und Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Familienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten, das aufgrund seiner Größe, seiner Fassade und seines Entwicklungspotenzials eine Entdeckung wert ist. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,86 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
