Balma – Auswahl PBI CRUSH® Zehn Kilometer östlich des Capitole geht das Stadtzentrum von Toulouse in das Viertel Balma über. Rund um den Markt filtern die Baumkronen der Platanen das Licht auf die Fassaden aus Marktziegeln. Das Viertel Aragon entfaltet anschließend sein Netz aus ruhigen Straßen. In diesem Stadtgefüge, das ganz im Zeichen des Dichters und seines Gedichtbands „Les Yeux d’Elsa“ steht, präsentiert PIERRESBLANCHES® das Projekt „À l’ombre des oiseaux“. DIE VERANKERUNG Auf den Hügeln spielt sich das tägliche Leben unter den Markisen der Marktstände ab. Die Bewohner begegnen sich dort in aller Ruhe, genießen die Kühle der Weiden im Parc de la Lisière oder verweilen am Nachmittag auf den Greens des Golfplatzes. Weiter oben erinnern die Backsteinsilhouetten der Anwesen aus dem 16. Jahrhundert an die aristokratische Vergangenheit dieser Gegend. Hinter den dichten Hecken der Anwesen lässt sich der Abend an der Qualität eines einhüllenden Lichts messen, das die Gärten überzieht. DIE MASSSTÄBE DER LANDSCHAFT Das Anwesen, das einen neotoulousischen Stil verkörpert, bringt die regionale Verankerung und moderne räumliche Fluidität in einen Dialog. Hinter den Fassaden, die durch mandelfarbene Fensterläden betont und rhythmisiert werden, gliedert sich das auf einem 870 m² großen Grundstück errichtete Anwesen um große Fensterfronten, durch die die Jahreszeiten die Empfangsräume mit ihren Farben erfüllen. Das mit terrakottafarbenen CanalDachziegeln gedeckte Dach endet in einem leichten Überstand, der durch Reihen von Ziegeln aus der Region betont wird. Diese flachen und schmalen Ziegel markieren die Ecklinien und den Umriss der Öffnungen. Im rechten Flügel spendet ein einseitig geneigter Vordach der Terrasse seinen schützenden Schatten. Hohe Hecken umgeben den Garten, um ihn vor neugierigen Blicken zu schützen, ohne dabei den Blick auf den Horizont einzuschränken. GEOMETRIE DER RÄUME Dieses 185 m² große Anwesen strahlt eine zurückhaltende Eleganz aus und fügt sich perfekt in seine waldreiche Umgebung ein. Das auf zwei Ebenen angelegte Haus besticht durch eine harmonische Raumaufteilung, bei der die Räume so konzipiert wurden, dass sie Funktionalität und familiären Komfort vereinen. Das 45 m² große Wohnzimmer erstreckt sich als offener Raum, geprägt durch fließende Übergänge und die Helligkeit der Fensterfronten. Mit Blick auf den Garten geht dieser Empfangsbereich in eine über 16 m² große Küche mit klaren Linien über, die so konzipiert ist, dass sie sowohl Ruhe ausstrahlt als auch im Rhythmus des Alltags zum Leben erwacht. DIE KUNST DES EMPFANGENS Der Schlafbereich erstreckt sich über beide Etagen des Hauses und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Jeder Bewohner findet hier seinen Rückzugsort in einer ruhigen Atmosphäre, die zur Erholung einlädt. DER RAHMEN DER TRÄUME Ein Teil des Obergeschosses ist der Elternsuite vorbehalten. In dieser fließend gestalteten Anordnung bilden Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer gemeinsam einen privaten Bereich, der durch durchfließendes Tageslicht zum Leben erweckt wird. DIE MERIDIANE DES ORTES Wenn die Sonne von Toulouse lange am Himmel verweilt, wird der Garten zum natürlichen Horizont des Hauses. Der sieben Meter lange Pool fügt sich nahtlos ein, gesäumt von einer TravertinPflasterung, deren mineralischer Charakter die Wasserlinie unterstreicht. Rund um dieses Becken gestaltet sich das Leben im Freien im Wechselspiel von Licht und Schatten. Als direkte Erweiterung der Empfangsbereiche verwandelt sich die überdachte Terrasse bei schönem Wetter in einen Wohnbereich unter freiem Himmel. Mittagessen, Abendveranstaltungen oder Lesestunden finden hier einen Rahmen mit Blick auf den Garten, wo die Grenze zwischen Innen und Außen verschwindet und einer gekonnten Kontinuität Platz macht. KOMFORTFAKTOREN Balma – Das Gleichgewicht zwischen Leistung, Funktionalität und Lebensqualität trägt maßgeblich zur Attraktivität dieses Ortes bei. Das Anwesen wurde so konzipiert, dass es den heutigen Anforderungen gerecht wird, und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage, optimierte Stauräume sowie einen privaten Parkplatz. Zehn Minuten von Toulouse entfernt, zwischen der Sanftheit der Gärten und der Großzügigkeit der Innenräume, schafft das Anwesen ein harmonisches Gleichgewicht. Der architektonische Stil, der den regionalen Inspirationen treu bleibt, formt das Licht so, dass aus jeder Perspektive absolute Helligkeit zum Vorschein kommt. PIERRESBLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Caroline Mendegris +33 (0)6 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Beraterin und Handelsvertreterin, RSAC Toulouse ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.
