Träumen Sie von einem modernen, umweltfreundlichen Zuhause in ruhiger und sicherer Lage? Dann suchen Sie nicht weiter! Das charmante 4ZimmerHaus „Papyrus“ in Beauchalot (31360) liegt in einer kleinen, großzügigen und familienfreundlichen Anlage (nur 11 Häuser) und bietet Familien, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen, die perfekte Gelegenheit. Das Haus ist massiv gebaut, zukunftsorientiert und vereint Komfort und Nachhaltigkeit. Jedes der vier Schlafzimmer (12 m²) bietet moderne Ausstattungsmerkmale, die nicht nur Energieeinsparungen, sondern auch eine geringere Umweltbelastung und jährliche finanzielle Vorteile garantieren. Solaranlage: Die auf dem Dach installierte Solaranlage (Wert: 20.000 € im Jahr 2019) liefert grüne und erneuerbare Energie. Sie reduziert Ihren CO₂Fußabdruck und generiert jährlich rund 400 € für den Verbrauch von StandardElektrogeräten – zusätzlich zu den Kosten für die Stromabnahme durch Ihren Energieversorger. Thermodynamischer Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe: Dieses innovative System optimiert die Warmwasserbereitung durch die Nutzung der Umgebungsluft. Wirtschaftlicher und umweltfreundlicher als ein herkömmlicher Warmwasserbereiter, bietet er optimalen Komfort und schont gleichzeitig die Umwelt. Dachbodendämmung: Eine gute Dämmung ist unerlässlich, um das Haus im Winter warm und im Sommer kühl zu halten. Der Dachboden wurde 2019 gedämmt, was eine verbesserte Energieeffizienz und Einsparungen bei Ihren Heiz und Klimaanlagenkosten garantiert. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen, sicheren und ruhigen Wohnanlage (11 Grundstücke). Diese angenehme Lage bietet angenehme Ruhe und ist dennoch in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten. Das Haus besticht durch seinen optimierten Grundriss und die großzügigen Räume, perfekt für ein erfülltes Familienleben. „Papyrus“ bietet ein geräumiges und helles Wohn/Esszimmer (34 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser einladende Raum ist ideal für Abende mit Familie oder Freunden. Die Küche (10 m²) wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden und wird sowohl Gourmets als auch Hobbyköche begeistern. Sie ist zum Wohnbereich hin offen, fördert eine gesellige Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das 5 m² große Badezimmer mit Badewanne und Fenster wurde 2025 renoviert. Draußen erwartet Sie ein pflegeleichter Garten, ideal zum Spielen für Kinder, Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Eine Garage mit Zugang von außen und innen bietet sicheres Parken für Ihr Fahrzeug. Die angrenzende, fast 30 m² große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, auch bei schlechtem Wetter, oder bietet Platz für Ihre Heimwerkerprojekte. Beauchalot ist ein charmantes Dorf, das alle Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten verbindet. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist nur wenige Kilometer entfernt. Genießen Sie hier ein ruhiges und friedliches Wohnumfeld. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an größere Städte. „Papyrus“ ist ein Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten, um Ihr neues Leben in Beauchalot zu planen – einem Ort, an dem Natur und urbane Annehmlichkeiten perfekt harmonieren! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pascale FERRIZ in LESCUNS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 598184)
