Nur 1 Stunde und 20 Minuten von Toulouse entfernt und in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Boutx – Le Mourtis bietet dieses im Jahr 1806 errichtete Steinhaus mit einer Wohnfläche von 176 m² im Erdgeschoss eine Wohnung mit Küche und zwei Schlafzimmern. Die beiden oberen Etagen bilden einen zweiten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und vier Schlafzimmern. Eine 40 m² große Scheune und 200 m² Nebengebäude ergänzen dieses Anwesen. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 3,1 Hektar Wiesen mit einem Panoramablick auf die Pyrenäen.
Inmitten einer außergewöhnlich grünen Umgebung gelegen, wird dieses nach Westen ausgerichtete, aus dem Jahr 1806 stammende Steinhaus Liebhaber der Natur, großer Freiflächen und authentischer Immobilien begeistern.
Das Anwesen ist in zwei voneinander unabhängige Wohnbereiche aufgeteilt und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Hauptwohnsitz mit separater Wohnung, großzügiges Familienhaus, Zweitwohnsitz oder auch für ein touristisches Vermietungs- bzw. Beherbergungsprojekt.
Von den verschiedenen Räumen und durch die vorhandenen Fenster und Türen schweift der Blick ganz natürlich über die umliegenden Wiesen und die Berge am Fuße der Pyrenäen.
Im Erdgeschoss bietet eine bereits renovierte **61 m² große Wohnung** mit doppelt verglasten Fenstern einen ersten vollständig nutzbaren Wohnbereich. Sie verfügt über eine großzügige **27 m² große Wohnküche**, zwei Schlafzimmer mit 10 und 13 m² sowie ein Badezimmer mit WC und italienischer Dusche.
Der Hauptwohnbereich ist über eine Außentreppe an der Südseite des Hauses zugänglich und erstreckt sich über zwei Etagen.
Der Eingang erfolgt über eine dreiflügelige Fenstertür, die in einen angenehmen **33 m² großen Wohnbereich** führt. Dieser wird von einem imposanten Kamin dominiert, einem echten charakteristischen Element, das dem Raum seine besondere Atmosphäre verleiht und zu gemütlichen Abenden am Kamin einlädt.
Auf der linken Seite schließt sich die **6 m² große Küche** an. Auf der rechten Seite führt ein großzügiger Flurbereich zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern von 9 und 12 m², einem **5 m² großen Badezimmer** und einem separaten WC. Von hier aus gelangt man ebenfalls zur Treppe, die in die obere Etage führt.
Unter den Dachschrägen vervollständigen zwei schöne Schlafzimmer mit 20 und 22 m² den Schlafbereich. Die großzügigen Raumvolumen bieten besonders interessante Möglichkeiten für ein Familienhaus oder einen Zweitwohnsitz.
Das mit Schiefer gedeckte Dach befindet sich in gutem Zustand, die Außenmauern bestehen aus Naturstein. Sämtliche Innenwände sind mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserspeicher.
Renovierungsarbeiten sind dennoch einzuplanen, insbesondere an den Fenstern, der Heizungsanlage und der Abwasserentsorgung.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Scheune und die Nebengebäude, obwohl sie in einem Naturgebiet liegen, über eine seltene Genehmigung zur Renovierung und Nutzungsänderung verfügen.
Eine schöne Gelegenheit für Liebhaber von Naturstein und großzügigen Räumen, die eine Immobilie mit Charakter suchen. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Umgebung, ein großes Volumen an Nebengebäuden und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial – mitten in den Pyrenäen und in unmittelbarer Nähe des Sommer- und Wintersportgebiets Le Mourtis.
