Haus kaufen Castéra-Vignoles, Haute-Garonne

In einem idyllischen und ruhigen Dorf am Fuße der Pyrenäen - nur eine Stunde vom internationalen Flughafen Toulouse entfernt (Autobahn 25 km, Bahnhof 25 km. Alle Geschäfte, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in einem Umkreis von nur 9 km). Die spanische Grenze ist nur eine Stunde entfernt und die Pyrenäen, die praktisch zum Wandern, Skifahren und Radfahren einladen, liegen direkt vor Ihrer Haustür! Ganz zu schweigen von den kulinarischen Schätzen der Region! Ganz zu schweigen von den kulinarischen Schätzen der Region! Ja, und genau hier steht dieser romantische und idyllische Bauernhof in der Nähe von 31350 Boulogne sur Gesse und idyllisch - mit viel Potenzial - in absoluter Alleinlage, inklusive 1 ha Land plus 5000m² Kastanienwald, steht hier zum Verkauf. Eine seltene Perle, denn ein abgelegenes Haus gibt es nicht mehr! Das aus Stein gebaute Anwesen verfügt über ca. 180m² Wohnfläche + ca. 200m² ausbaufähige Nutzfläche, die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen. Aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss, Wohn- und Esszimmer, Küchen, 2 Schlafzimmer, WC und im 1. Stock 3 weitere Schlafzimmer, Badezimmer + erhebliche Ausbaureserven im Dachgeschoss oder in den direkt angebauten ehemaligen Stallungen, die derzeit als Garagen oder Abstellmöglichkeiten genutzt werden! Ideal also für Wegzügler, Existenzgründer - denn dieses Objekt bietet mehrere Möglichkeiten: Einrichtung eines kleinen Campingplatzes, für Wanderer (natürlich auch Pilger - der Jakobsweg ist in unmittelbarer Nähe), Fahrradtouristen, Motorradfahrer, Oldtimer-Fans.... Oder auch ideal für eine kleine Pension... Vermietung von Gästezimmern und Ferienwohnungen plus der Bau von Tiny-Houses und/oder bewohnbaren Fässern. Selbstverständlich ist auch eine landwirtschaftliche Nutzung des Anwesens denkbar. Für die private Selbstversorgung oder eine kommerzielle Nutzung... Oder eine Gärtnerei, eine Baumschule, eine Schäferei? Vielleicht wartet diese Immobilie nur auf Sie und Ihren Tatendrang? Bei ernsthaftem Interesse ist der Verkaufspreis verhandelbar! Neugierige, halten Sie Abstand und verschwenden Sie bitte weder unsere noch Ihre kostbare Zeit. Weitere Fotos und Online-Besichtigung auf Anfrage. Honorare zu Lasten des Verkäufers. Honorare zu Lasten des Verkäufers. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 01.01.2022 (einschließlich Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 300 € und 500 € pro Jahr.