Haus kaufen Cazères, Haute-Garonne

€ 300.000

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RENTABILITÄT!!! Ideal gelegen in der Stadt Cazeres, kommen Sie und entdecken Sie dieses wunderschöne Gebäude in perfektem Zustand, vermietet mit einem aktuellen Gewerbemietvertrag bis März 2026. Mit einem jährlichen Mieteinkommen von 28.800 EUR inklusive Steuern. Die Vorteile: Eingabe der Mieten beim Kauf, Rentabilitätssatz brutto 9,6 % Direkt im Zentrum, Geschäfte in der Nähe und alle Annehmlichkeiten. Keine Arbeit nötig. Zukünftig könnte dieses Gebäude auch in zwei separate Teile geteilt werden, da die Möglichkeit besteht, im ersten Stock eine Wohnung einzurichten. Sie sind Investoren!!! Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch dieser Immobilie zu organisieren... Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - AUGUSSEAU Yannick - Handelsvertreter - RSAC Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Weitere Informationen finden Sie unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) -immobilier.com (Ref. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6827774
Makler Referenz:	0900419962
Region:	Haute-Garonne
in der Nähe von:	Cazères
Objekttype:	Haus
kamers:	nicht verfügbar
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	260 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 300.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrnees Immobilier

Makler:	Ariege Pyrnees Immobilier
Name:	David Denerf
Adresse:	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht:	Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Ariege Pyrnees Immobilier

Immobilienkosten dieses Haus in Cazères (Haute-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 22.134
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 600 und € 2.100
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 600 und € 1.500
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.