Haus kaufen Gagnac-sur-Garonne, Haute-Garonne

GAGNACSURGARONNE – 186 m² HAUS – 3 SCHLAFZIMMER – POOL – GARAGE In ruhiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten erwartet Sie dieses charmante Haus mit 186 m² Wohnfläche (215 m² Nutzfläche) in angenehmer Umgebung. Es besticht durch großzügige Räume. Der über 63 m² große Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Einbauküche. Ein zentraler, nach allen vier Seiten offener Kamin sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Eine Natursteinwand unterstreicht den Charme des Raumes. Von der Küche aus gelangen Sie in zwei Speisekammern mit 9 m² und 11 m². Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse, sowie ein Badezimmer mit WC und WhirlpoolBadewanne, ein Hauswirtschaftsraum und eine Eingangshalle mit Garderobe. Im Obergeschoss bietet ein 30 m² großes Zwischengeschoss Platz für ein Büro, einen Entspannungsbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Haus verfügt über ein 21 m² großes Hauptschlafzimmer mit einem 16,6 m² großen Ankleidezimmer und einem Duschbad mit WC. Ein ausgebautes Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage mit Heiz und Kühlfunktion, Doppelverglasung, Rollläden, GlasfaserInternetanschluss und ein Energieausweis der Klasse C. Das Haus ist mit zwölf 500WPhotovoltaikmodulen sowie zwei Solarmodulen für den Warmwasserspeicher ausgestattet. Im Außenbereich befinden sich eine große, teilweise überdachte Terrasse, ein oberirdischer Swimmingpool und ein Poolhaus, die alle vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. Ein Innenhof bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und eine Garage rundet das Anwesen ab. GagnacsurGaronne profitiert von einer strategisch günstigen Lage mit schneller Anbindung an Hauptstraßen und Autobahnen, die Geschäftszentren von Toulouse und die Luft und Raumfahrtindustrie. Der Flughafen ToulouseBlagnac ist ca. 14 km entfernt. Ein charmantes Familienhaus mit viel Platz, Komfort und hervorragender Energieeffizienz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick SENAT in TOULOUSE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 614459)