[EXKLUSIV] In Labarthe-sur-Lèze, am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Wohngegend nahe Toulouse und Muret gelegen, bietet diese elegante, moderne Villa 190 m² Wohnfläche und besticht durch hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen wunderschön angelegten Garten. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine raffinierte und moderne Atmosphäre. Der helle und geräumige Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit hohen Decken und eine offene Küche mit Kochinsel – ideal zum geselligen Beisammensein. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine komfortable Master-Suite mit Zugang zum Garten und Pool, inklusive Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Zwischengeschoss Platz für ein Büro, einen Entspannungsraum oder ein Spielzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem überdachten Balkon, sowie ein zweites Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und WC. Im Außenbereich ist alles auf Komfort und Entspannung ausgerichtet: - Beheizter Salzwasserpool - Bar mit WC - Große überdachte Terrasse - Sommerküche mit Grill - Whirlpool/Poolhaus - Eingezäuntes und gärtnerisch gestaltetes Grundstück - Mehrere Parkplätze. Eine geräumige, 63 m² große, geflieste Garage mit Dachisolierung, hohen Decken und separatem Zugang rundet das Anwesen ab. Sie bietet Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder kann nach Ihren Wünschen in Wohnraum umgewandelt werden (Potenzial für 253 m² Wohnfläche). Weitere Ausstattungsmerkmale: - Energieausweis: A/A - Fußbodenheizung und reversible Klimaanlage (im Obergeschoss) - Glasfaser-Internet - Kanalanschluss - Hausautomation. Ein seltenes Anwesen in dieser Gegend, ideal für eine Familie, die Komfort, Eleganz und hohe Lebensqualität sucht, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten sowie Toulouse und Muret entfernt. Ausführliche Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,98 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
