In Labastidette, nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt, zwischen SaintLys, Le Lherm und Muret, erwartet Sie „La Petite Bastide“, ein charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage. Mit seinen 7 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einer verglasten Terrasse und einem 690 m² großen, umzäunten Garten bietet es ein angenehmes Wohnambiente und hervorragendes Renovierungspotenzial. „La Petite Bastide“ ist definitiv einen Blick wert! Hinter seinem authentischen Charme verbirgt sich ein interessanter Grundriss, ideal für Familien oder alle, die sich mehrere Wohnbereiche wünschen. Der Charme der Originalmerkmale ist unverkennbar, insbesondere der offene Kamin und die freiliegenden Balken tragen zur warmen Atmosphäre bei. Die 10 m² große Küche verfügt über eine geräumige 3 m² große Speisekammer mit Fenster. Das 14,50 m² große Esszimmer, das das 25 m² große Wohnzimmer mit der Küche verbindet, schafft einen einladenden Raum. „La Petite Bastide“ bietet zudem viel Stauraum – ein wertvolles Plus für optimale Raumausnutzung und ein ordentliches Interieur. Das Haus verfügt über einen Gasanschluss und teilweise über Doppelverglasung. Für zusätzlichen Komfort im Alltag ist die Toilette mit Waschbecken separat. Ein fensterloser, 13 m² großer Anbau vervollständigt den Grundriss und profitiert vom natürlichen Licht der 8 m² großen Terrasse mit Glasdach. Die Terrasse trägt maßgeblich zum einzigartigen Charakter dieses Dorfhauses bei! Sie ist zudem mit einem Waschbecken ausgestattet und verleiht „La Petite Bastide“ eine originelle Note. Das Haus liegt auf einem 690 m² großen, umzäunten Grundstück – eine großzügige Größe für ein Haus im Herzen eines Dorfes. Der ca. 50 m² große Innenhof mit Grillplatz bietet Privatsphäre. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: ein Ziergarten, ein Gemüsebeet, Bepflanzungen, ein Ruhebereich oder ein Spielbereich. Jeder kann seinen Außenbereich ganz nach seinem Geschmack gestalten. Eine 20 m² große Garage rundet das Anwesen ab. „La Petite Bastide“ im Überblick: • Ideale Lage zwischen St. Lys, Le Lherm und Muret • Sehr ruhige Straße, nahe dem Ortskern • Doppelhaushälfte im Dorfstil • 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Terrasse, 1 zusätzliches Zimmer • 690 m² großes, eingezäuntes Grundstück • 50 m² großer Innenhof mit Grill und Gartenanlage • 20 m² große Garage • Gasanschluss • Offener Kamin • Teilweise Doppelverglasung • Separates WC • Viel Stauraum • Große Speisekammer mit Fenster • Grundsteuer 2026: 520 € • Energieausweis (EPC): in Bearbeitung. Das Haus profitiert von einer begehrten Lage für alle, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. In einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte vom Zentrum von Labastidette entfernt, genießen Sie die dörfliche Atmosphäre und sind gleichzeitig nur 8 km von Muret entfernt. Die Nähe zu Hauptstraßen und der Autobahn ist auch für Pendler von Vorteil. Dies macht es zu einem attraktiven Standort für einen Hauptwohnsitz und bietet die Möglichkeit, ein ruhiges Leben zu genießen, ohne auf lokale Dienstleistungen und Geschäftszentren verzichten zu müssen. Das Projekt „La Petite Bastide“ lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und ist ideal für alle, die eine angenehme Lage, einen großzügigen Außenbereich und ein bezugsfertiges Zuhause suchen. „La Petite Bastide“ mit seinem Charme, seiner Großzügigkeit und seinen vielen Vorteilen erwartet Sie! Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin in Labastidette zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pascale FERRIZ in LESCUNS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 618480)
