Haus kaufen Nailloux, Haute-Garonne

€ 339.000

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T4-VILLA MIT HÜBSCHEM BLICK AUF DIE PYRENÄEN Ruhig, nahe dem Dorfzentrum und nach Süden ausgerichtet mit Blick auf die Pyrenäen, entdecken Sie diese hübsche Villa mit 4 Zimmern und ca. 90 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 2021 (mit Bauschäden und RT 2012) auf einem wunderschönen eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 1120 m². Das Haus besteht aus einem hellen Doppelwohnzimmer von fast 40 m² mit einer schönen Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und einer Speisekammer und Waschküche. Nachtseite, ein Badezimmer mit Whirlpool und 3 Schlafzimmer (darunter ein Hauptschlafzimmer mit Duschbad, ausgestattetem Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse). Abgerundet wird diese moderne und funktionale Villa durch eine ca. 15 m² große Garage, einen Gartenschuppen und einen oberirdischen Salzpool. Kanal- und reversible Heizung, thermodynamischer Tank, elektrische Rollläden, Alarmanlage mit Fernüberwachung, automatische Tropfbewässerung usw. In der Nähe von Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Schulen, kleinen Geschäften und einem Gesundheitszentrum ist diese Villa ideal für ein praktisches und ruhiges Leben. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) – Ihre Beraterin Elodie MUNOZ 06.59.09.26.38 oder 05.62.71.01.92 – Weitere Informationen auf (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) -immobilier.com (Ref. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) )

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6827778
Makler Referenz: 0900420024
Region: Haute-Garonne
in der Nähe von: Nailloux
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 90 m2
Grundstücksfläche ca.: 1130 m2
Preis: € 339.000

Energieverbrauch

≤ 50A
39
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrnees Immobilier

Makler: Ariege Pyrnees Immobilier
Name: David Denerf
Adresse: Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Nailloux (Haute-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 24.817
Grundsteuer € 1.200
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 678 und € 1.695
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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