Haus kaufen Revel, Haute-Garonne

Haus mit Gewerbefläche in bester Lage von Revel. In idealer Lage an einer belebten, verkehrsberuhigten Straße, die das Stadtzentrum mit der historischen Altstadt von Revel verbindet, bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial als Hauptwohnsitz mit sofortigen Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine 28 m² große Gewerbefläche, die derzeit für 368 € pro Monat vermietet ist. Der Gewerbemietvertrag trat im Juli 2023 in Kraft. Im hinteren Bereich und darüber liegt eine Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer von über 22 m² und eine halboffene Küche mit Zugang zu einem geräumigen, 52 m² großen Innenhof mit Gartenhaus sowie einer kleinen überdachten Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Schlafzimmer (16 m² und 21 m²), ein Duschbad, ein WC und ein Ankleidezimmer, das in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden könnte. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung steht derzeit leer und war zuvor für 640 € pro Monat (ohne Nebenkosten) vermietet. Renovierungs und Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Das Gebäude verfügt über einfach verglaste Fenster, eine Gaszentralheizung mit einem funktionstüchtigen Brennwertkessel und ein Dach in gutem Zustand. Die Gewerberäume und die Wohnung haben jeweils einen separaten Eingang sowie einen eigenen Stromzähler und Verteilerkasten. Der Wasserzähler befindet sich an der Straße. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, eine geräumige Wohnung zu beziehen und gleichzeitig sofort von den Mieteinnahmen der Gewerberäume zu profitieren. Sie eignet sich auch für einen Käufer, der eine Kapitalanlage zur Vermietung sucht. Die Schaffung separater Wohneinheiten innerhalb der Wohnung ist vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen möglich. Das gesamte Objekt wird als Eigentum verkauft. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.