Außergewöhnliches Bungalow nur 2 km von Toulouse entfernt. Entdecken Sie diese moderne, 237 m² große Villa in Aucamville, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, nur 2 km von Toulouse entfernt. Das Bungalow bietet höchsten Komfort und erstklassige Ausstattung und vereint Modernität, Funktionalität und Eleganz. Highlights: • Ein heller, 86 m² großer Wohnbereich mit Blick auf den Pool und direktem Zugang zum Haus. • 5 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. • 1 MasterSuite mit großem Ankleidezimmer, Badezimmer und Poolblick. • Fußbodenheizung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit, ergänzt durch eine Klimaanlage und einen Kamin. • Ein großzügiger Swimmingpool, ideal zum Entspannen ohne großen Garten. • Zentralstaubsaugeranlage, elektrische Rollläden und weitere moderne Ausstattungsmerkmale für mehr Komfort im Alltag. • Eine große Garage mit Platz für einen Wohnwagen. Zusätzliche Räumlichkeiten: • Ein separates EinZimmerApartment, perfekt für Familie und Freunde oder zur Vermietung. (Potenzielle Mieteinnahmen: 7.200 €/Jahr) • Ein idealer Weinkeller zur Lagerung edler Weine. • Ein Brunnen, eine wertvolle Ressource für die Wasserversorgung. Privilegierte Lage: Auf einem 793 m² großen Grundstück, das keinerlei Außenpflege benötigt, ist dieses Haus ideal für alle, die Komfort und Ruhe suchen, ohne die Einschränkungen eines großen Gartens. Genießen Sie einen komfortablen Lebensstil: Geschäfte, Schulen und Hochschulen sind fußläufig erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur 100 Meter entfernt. Diese seltene Immobilie im Großraum Toulouse spricht anspruchsvolle Kunden an, die eine exklusive Immobilie suchen, die urbane Nähe mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Technische Informationen: • Energieausweis (EPC): Klasse C. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie im Herzen einer begehrten Region zu entdecken. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 26/10/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 8 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
