Haus kaufen Saint-Gaudens, Haute-Garonne

€ 248.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klicken Sie auf die Fotos, um sie zu vergrößern.

Dieses beeindruckende Gebäude mit einer Gesamtfläche von 400 m² befindet sich im Herzen von Saint-Gaudens. Mit seinen 11 großzügigen Räumen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- oder Geschäftshaus. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem moderne Klimaanlagen, doppelt verglaste PVC-Fenster und schnelles Internet, was für hohen Komfort und Effizienz sorgt.

Das Gebäude besticht durch sein historisches Flair, das harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert wurde. Elektrische Markisen, ein Alarmsystem, Digicode und Videoüberwachung bieten zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Die zentrale Lage ermöglicht beste Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Sichtbarkeit für Geschäftsvorhaben. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf die Stadt und die Pyrenäen genießen können. Ein ideales Objekt für Investoren oder Unternehmer auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in erstklassiger Lage.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7333511
Makler Referenz:	AF27179
Region:	Haute-Garonne
in der Nähe von:	Saint-Gaudens
Objekttype:	Haus
kamers:	11
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 248.000

Energieverbrauch

≤ 50A	1
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler ABAFIM

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Gaudens (Haute-Garonne)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 18.556
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 496 und € 1.736
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 496 und € 1.240
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.