Haus kaufen Saint-Gaudens, Haute-Garonne

€ 373.000

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In Saint-Gaudens und 45 Minuten südlich von Toulouse bietet dieses charmante Haus (280 m²) ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, drei Duschräume, zwei WCs, eine Waschküche, einen Carport, alles auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 800 m² mit einem 8mx4m Pool.

Sobald Sie den Eingang dieses Hauses passieren, werden Sie die Großzügigkeit der Räume schätzen, die zum Weitermachen einlädt.

Sie betreten einen kleinen Flur, links eine ausgestattete Küche (25,5 m²) mit einem imposanten und warmen Kamin, rechts ein Schlafzimmer (13,8 m²) mit Badezimmer und kleinem Ankleidezimmer. Gegenüber entdecken Sie eine Treppe, die im ersten Stock nach rechts zu einem Schlafzimmer (18,9 m²) mit Duschraum und Ankleidezimmer (8 m²) führt und links zu einem weiteren Schlafzimmer (19 m²) mit eigenem Duschraum.

Zurück im Erdgeschoss, nach der Küche, befindet sich auf der rechten Seite eine große Waschküche (20,9 m²). Gegenüber befinden sich ein Esszimmer (26 m²) und ein sehr schönes, helles Wohnzimmer (51,2 m²) mit einem Heizeinsatz.

Eine schöne Treppe führt Sie zum Obergeschoss, wo Sie einen großen Spielraum (52,2 m²), ein Schlafzimmer (15,8 m²) mit eigenem Duschraum und eine schöne Terrasse (20,8 m²) nach Süden entdecken.

Außen steht ein schöner, eingezäunter und bewaldeter Garten von 800 m² mit einem beheizten Pool (8m x 4m) durch eine Wärmepumpe und eine Rollabdeckung zur Verfügung.

Ein sehr schönes Haus, das bereit ist, Sie willkommen zu heißen. Die Heizmittel sind Holz, Erdgas und der Wärmeregler, die PVC-Fenster sind doppelt verglast, das Dach besteht aus mechanischen Ziegeln.

Es liegt in der Nähe von Geschäften, Schulen, Lycées und Autobahnen. 40 Minuten nach Spanien und Skigebieten, 45 Minuten nach Toulouse, 2 Stunden zum Ozean und 2 Stunden 30 Minuten zum Mittelmeer.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7373778
Makler Referenz:	AF27295
Region:	Haute-Garonne
in der Nähe von:	Saint-Gaudens
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 373.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	2254

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Gaudens (Haute-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 27.156
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 746 und € 2.611
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 746 und € 1.865
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.