Haus kaufen Plancher-Bas, Haute-Saône

CHAMPAGNEY – Immobilienensemble mit 275 m² Wohnfläche – 3 Wohneinheiten, Lagerhallen und 4.141 m² Grundstück In Champagney befindet sich diese vielseitige Immobilie, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Handwerker, Unternehmer oder Familien interessant ist, die mehrere voneinander unabhängige Wohneinheiten suchen. Auf einem 4.141 m² großen Grundstück umfasst das Anwesen ein Haupthaus und zwei separate Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 275 m², fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern. Der besondere Vorteil dieser Immobilie liegt in ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie können alle drei Wohneinheiten vermieten oder das Haupthaus selbst bewohnen und durch die Vermietung der beiden Wohnungen zusätzliche Mieteinnahmen erzielen. Auch für mehrere Generationen einer Familie bietet das Anwesen eine interessante Lösung, bei der jeder seinen eigenen Wohnbereich behält. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eigene Wasser und Stromzähler. Die zentrale Ölheizung versorgt alle drei Wohnungen gemeinsam. Zusätzlich besitzt jede Wohneinheit einen eigenen Holzofen. Doch nicht nur die Wohnflächen machen diese Immobilie interessant. Zum Anwesen gehört ein großer asphaltierter und eingezäunter Hof mit elektrischem Einfahrtstor, der zahlreiche Parkmöglichkeiten bietet. Außerdem stehen großzügige Lagerhallen zur Verfügung, die sich ideal zur Aufbewahrung von Maschinen, Werkzeugen oder anderen Geräten eignen. Für Handwerker oder Unternehmer, die Wohnen und Lagermöglichkeiten an einem Standort verbinden möchten, ist diese Aufteilung besonders praktisch, sofern die geplante Tätigkeit mit den örtlichen Vorschriften vereinbar ist. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleiner Teich. Auch die Lage bietet Vorteile. Der Bahnhof von Champagney und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Region der Südvogesen bietet mit dem Bassin de Champagney, den Seen der Ballastières sowie zahlreichen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten eine attraktive natürliche Umgebung. Diese Lage könnte sich auch für ein Projekt zur Ferienvermietung eignen, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Drei Wohneinheiten, großzügige Lagerflächen und mehr als 4.000 m² Grundstück: eine Immobilie, die weit mehr Möglichkeiten bietet als ein gewöhnliches Wohnhaus. Die Maklergebühren gehen zulasten des Verkäufers. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 01.01.2021 (einschließlich Grundgebühren). Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.722 € und 5.036 €.