Charaktervolles Haus mit Hauptwohnsitz (7 Zimmer) und Einliegerwohnung (3 Zimmer) – Grundstück über 5.800 m². Im Herzen des charmanten Dorfes Roye, in unmittelbarer Nähe zur N19 und der Stadt Lure mit all ihren Annehmlichkeiten, bietet dieses wunderschöne, gepflegte Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld auf einem großzügigen Grundstück von über 5.800 m². Das Haus wurde auf einem Steingebäude aus dem Jahr 1935 errichtet und 1970 erweitert. Es besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohneinheiten und bietet somit die ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Hauptwohnsitz – 7 Zimmer, 152,5 m² (unbewohnbar) * Erdgeschoss: Separater Eingang, Eingangshalle, Garage, Keller, Heizraum mit Vorraum und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, angrenzendes Nebengebäude, das als Schuppen und Abstellraum genutzt wird; Obergeschoss: Hier erwartet Sie eine geräumige, voll ausgestattete Küche in exzellentem Zustand mit einem Erkerfenster, das sich zu einer großen Terrasse öffnet, die mit einem hellen und einladenden Wohnzimmer verbunden ist! Der Wohnbereich umfasst: ein Wohnzimmer, ein Büro mit Einbauschränken, ein separates WC mit Waschbecken, eine Speisekammer und ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der besonders funktionale Schlafbereich bietet: einen Flur mit viel Stauraum und Einbauschränken sowie drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Mietobjekt – 2ZimmerWohnung mit 72 m² (derzeit vermietet für 460 € zzgl. Nebenkosten/Monat). Diese komplett eigenständige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Duschbad mit Dusche und WC sowie zwei komfortablen Schlafzimmern, eines davon mit Einbauschränken. Zur Immobilie gehören außerdem: ein Nebengebäude, das als Garage und Abstellraum genutzt wird, ein privater Innenhof mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge und ein komplett umzäunter Garten. Außenbereich: Der Außenbereich ist eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie: ein umzäunter und sorgfältig gepflegter Garten, angelegte Bereiche mit Blumenbeeten und Rasenflächen sowie eine große, von einem Landwirt bewirtschaftete Wiese hinter dem Grundstück. Technische Merkmale: Doppelverglaste PVCFenster im gesamten Haus, Gasheizung, Kanalanschluss, Fassaden und Dächer in gutem Zustand, Energieeffizienzklasse D für das Haupthaus (7 Zimmer) und die Mietwohnung (3 Zimmer). Beide Wohneinheiten sind völlig unabhängig und verfügen jeweils über einen eigenen Wasser, Strom und Gaszähler sowie eine eigene Heizungsanlage. Vorteile: Über 5.800 m² Grundstück, zwei separate Wohneinheiten, sofortige Mieteinnahmen von 460 €/Monat (zzgl. Nebenkosten), unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Hauptstraßen! Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, die komfortables Wohnen, großzügige Wohnräume und Vermietungspotenzial vereint! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
