Haus kaufen Boëge, Haute-Savoie

€ 788.000

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Manche Häuser sind nur zum Anschauen da. Dieses hier ist zum Wohnen gedacht. Sehr begehrte Lage in der Nähe von Genf Außergewöhnlicher, unverbauter Blick auf die Berge Neubau aus dem Jahr 2016 – Energieausweis Klasse B Über 215 m² Nutzfläche und 136 m² Wohnfläche Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang ins Freie Ruhiges Einfamilienhaus, ohne Gegenüber Voll ausgestattetes Untergeschoss mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Separater Wellness und Fitnessbereich Garage + zahlreiche Abstellräume Grundstück, auf dem Sie die Außenbereiche in vollen Zügen genießen können Erstklassige Lage inmitten der Natur zwischen Bergen und Land Ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht Schnelle Anbindung an das Vallée Verte, Annemasse und Genf Hervorragendes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Nähe zur Schweizer Grenze Bezugsfertig, keine Renovierungsarbeiten erforderlich Eine für diese Gegend seltene Größe Eine Umgebung, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und für OutdoorAktivitäten eignet Eine Aussicht, an der man sich weder im Sommer noch im Winter sattsehen kannDie 5 überzeugendsten Gründe sind: Außergewöhnlicher Bergblick In der Nähe von Genf / direkt an der Grenze Baujahr 2016 mit Energieausweis der Klasse B Über 215 m² Nutzfläche Voll ausgestattetes Untergeschoss mit Wellness und FreizeitbereichenGenau diese Kombination ist bei vergleichbaren Objekten in der Gegend nur schwer zu finden. Das eine Haus bietet vielleicht die Aussicht, das andere den Innenhof Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elena CARANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (réf. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7398812
Makler Referenz: 830030135014
Region: Haute-Savoie
in der Nähe von: Boëge
Objekttype: Haus
kamers: 10
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 136 m2
Grundstücksfläche ca.: 1378 m2
Preis: € 788.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Boege - Carano

Makler: Optimhome Boege - Carano
Name: Elena Carano
Adresse: 2703 route de chez Layât 74420 Boege Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Boëge (Haute-Savoie)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 55.708
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.576 und € 5.516
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.576 und € 3.940
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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