Haus kaufen Brenthonne, Haute-Savoie

€ 635.000

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In BonsenChablais, eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung, erwartet Sie dieses komplett renovierte, 153 m² große ehemalige Bauernhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken, einen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und ein helles, einladendes Wohnzimmer (56 m²), das sich direkt zu einem herrlichen, komplett umzäunten Garten mit PergolaTerrasse öffnet – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Draußen bieten zwei Nebengebäude (18 m² und 12 m²) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lagerraum, Büro oder Freizeitbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige MasterSuite mit einem ca. 20 m² großen Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Schlafzimmer mit WC. Dieser Bereich bietet zudem die Möglichkeit, problemlos ein Badezimmer einzurichten und so eine separate Suite zu schaffen. Das Anwesen liegt auf einem umzäunten, bewaldeten Grundstück von ca. 800 m² mit Platz für einen Swimmingpool und bietet ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld. Highlights: Geschmackvoll renoviertes ehemaliges Bauernhaus, exzellenter Gesamtzustand, sehr gute Energieeffizienz, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, umzäunter, bewaldeter Garten, zwei Nebengebäude, großzügige Wohnräume und Ausbaupotenzial. Eine Rarität in dieser Gegend, ideal für alle, die Charme und Authentizität schätzen und ein bezugsfertiges Familienhaus suchen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7369952
Makler Referenz: 340934550211
Region: Haute-Savoie
in der Nähe von: Brenthonne
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 152 m2
Grundstücksfläche ca.: 808 m2
Preis: € 635.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
144
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Petey

Makler: Capifrance Petey
Name: Delphine Petey
Adresse: 74380 Lucinges Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Brenthonne (Haute-Savoie)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 45.182
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.270 und € 4.445
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.270 und € 3.175
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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