Haus kaufen Lucinges, Haute-Savoie

€ 850.000

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Lucinges – 7-Zimmer-Familienhaus mit Pool und Bergblick – ca. 2000 m² Grundstück – großzügige Räume. In Lucinges, in einer begehrten Wohngegend, ruhig gelegen und mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf die Berge und das Tal, erwartet Sie dieses 7-Zimmer-Familienhaus mit großzügigen Räumen und einem privilegierten Wohnambiente. Auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück besticht diese Immobilie durch ihre funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich: eine Eingangshalle, ein Büro, ideal für Homeoffice, eine voll ausgestattete und funktionale Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und ein gemütliches Esszimmer. Der Schlafbereich bietet: eine Master-Suite mit Bad (Dusche und Badewanne) und WC, ein weiteres Schlafzimmer, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich: eine offene Galerie, ein Ankleidezimmer, ein Abstellraum und ein zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann. Im Untergeschoss: Ein ca. 179 m² großer Keller, eine geräumige Garage, eine Werkstatt, ein Gewölbekeller, eine Waschküche und viel Stauraum. Außenbereich: Grundstücke von ca. 2000 m², die viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial bieten; ein neu angelegter Swimmingpool mit einem 40 m² großen Poolhaus inklusive Küche, Duschraum und WC; und ein Carport für zwei Autos. Highlights: Gefragte Lage in Lucinges; unverbaubarer Blick auf Berge und Tal; ein großzügiges Einfamilienhaus; eine neue Wärmepumpe; ein kürzlich renovierter Swimmingpool; und ein guter Energieausweis. Eine Rarität in dieser Gegend, ideal für eine Familie, die Ruhe, Platz und hohe Wohnqualität in der Nähe von Genf sucht. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7273066
Makler Referenz: 340939810032
Region: Haute-Savoie
in der Nähe von: Lucinges
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 165 m2
Grundstücksfläche ca.: 1976 m2
Preis: € 850.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Petey

Makler: Capifrance Petey
Name: Delphine Petey
Adresse: 74380 Lucinges Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lucinges (Haute-Savoie)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 59.974
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.700 und € 5.950
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.700 und € 4.250
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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