Haus kaufen Lugrin, Haute-Savoie

€ 1.450.000

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Am bezaubernden Ufer des Genfersees, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen von 146 m² auf einem 1200 m² großen Grundstück einen atemberaubenden Seeblick mit direktem Zugang zum Genfersee. Zwischen See und Berg, 10 km von Evian und 9 km von der Schweiz entfernt, nicht einsehbar, bietet Ihnen das Chalet im Erdgeschoss den authentischen Charakter eines nach Nordwesten ausgerichteten Aufenthalts mit Zugang zu einer 32 m² großen Terrasse, eine echte Einladung zur Geselligkeit. für Abende mit Familie oder Freunden, ein zum Wohnzimmer hin offenes Wohnzimmer, sehr gemütlich mit seiner Einlage, ideal für Winterabende, eine zum Wohnzimmer offene Küche und ein WC. Im Obergeschoss, mit Blick auf den See, empfängt Sie eine Master-Suite mit einem großen Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und Toilette) und einem Balkon. Ein zweites Schlafzimmer mit Schränken, ebenfalls mit Blick auf den Zauber des Sees, ein Badezimmer und ein WC. Das Zwischengeschoss bietet seinerseits ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette) sowie eine Waschküche. Vier Parkplätze und ein privater Ponton runden das Angebot dieser seltenen Immobilie zum Verkauf ab. Rufen Sie mich sofort an! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6659249
Makler Referenz: 340932556659
Region: Haute-Savoie
in der Nähe von: Lugrin
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 146 m2
Grundstücksfläche ca.: 1200 m2
Preis: € 1.450.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
267
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Dupont

Makler: Capifrance Dupont
Name: Loic Dupont
Adresse: 74200 Thonon Les Bains Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lugrin (Haute-Savoie)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 101.254
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.900 und € 10.150
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.900 und € 7.250
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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