Haus kaufen Nangy, Haute-Savoie

€ 660.000

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Dieses außergewöhnliche, von einem Architekten entworfene Haus bietet einen Lebensstil, der Modernität, Ruhe und atemberaubende Ausblicke auf den majestätischen Mont Blanc vereint. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Autobahn nach Genf (15 Minuten), Annecy und Chamonix gelegen, befindet es sich auf einem ebenen, landschaftlich gestalteten und bewaldeten Grundstück von 1834 m² und verkörpert die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischem Design und Natur. Ausstattung: 193 m² Wohnfläche mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich auf zwei Ebenen, der zum Wohn/Esszimmer und zur nach Süden ausgerichteten Terrasse führt und einen einladenden und familienfreundlichen Raum schafft. Eine weitere Ebene bietet Zugang zum Schlafbereich mit vier schönen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem WC. Auf der Galerieebene befinden sich eine Werkstatt, ein Weinkeller, ein Büro und ein Essbereich (Carnotzet) mit Pelletofen – ideal für unvergessliche Momente mit Freunden. Eine Doppelgarage mit angrenzender Veranda und Zugang zur nach Norden ausgerichteten Terrasse. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz zu erwerben. Diese Immobilie wird Liebhaber von zeitgenössischem Design und Natur begeistern. Das 1974 erbaute Haus wurde einer obligatorischen Energieberatung unterzogen, die verschiedene Lösungen umfasst. Wasser, Strom und Abwasseranschlüsse wurden kürzlich installiert, und ein Grundstück wurde erschlossen, sodass dort möglicherweise ein zweites Gebäude oder ein Swimmingpool errichtet werden kann! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7369657
Makler Referenz: 340935144887
Region: Haute-Savoie
in der Nähe von: Nangy
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 193 m2
Grundstücksfläche ca.: 1834 m2
Preis: € 660.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G
527

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
108

Anbieter

Capifrance Marchal

Makler: Capifrance Marchal
Name: Eric Marchal
Adresse: 74250 Viuz En Sallaz Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Nangy (Haute-Savoie)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 46.902
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.320 und € 4.620
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.320 und € 3.300
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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