SAINTFÉLIX (74540) – Freistehendes Haus mit 132 m² Wohnfläche, 57 m² ausbaufähigem Dachgeschoss, Vollkeller und 1.037 m² großem, umzäunten Grundstück. Das Haus wird im Rahmen eines interaktiven Bieterverfahrens angeboten: eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienprojekt unter optimalen Bedingungen zu verwirklichen. Suchen Sie ein Familienhaus mit großzügigen Zimmern, erheblichem Ausbaupotenzial und einem praktischen Wohnambiente? Diese Immobilie wird Sie begeistern. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein ca. 50 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich dank seiner OstWestAusrichtung. Dieser einladende Raum umfasst ein Wohnzimmer mit drei großen Flügeltüren, die auf eine schöne, überdachte Terrasse führen, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse und dem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei charmante Schlafzimmer (je 15 m²), jeweils mit Einbauschränken, sowie ein elegantes, renoviertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, ebenfalls mit Einbauschränken, und – besonders hervorzuheben – einem 57 m² großen Dachboden mit großem Ausbaupotenzial. Hier können Sie je nach Bedarf zusätzliche Schlafzimmer, eine MasterSuite, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer einrichten. Das Haus verfügt außerdem über einen 102 m² großen Keller mit einer gefliesten Doppelgarage, die sich ideal für Fahrzeuge, Lagerung oder eine Werkstatt eignet. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Wärmepumpe, ergänzt durch einen Pelletofen und einen Kamin, die zu jeder Jahreszeit eine warme Atmosphäre schaffen. Die Fenster sind doppelt verglast, einige mit kürzlich erneuerten Aluminiumrahmen. Gelegen auf einem 1.037 m² großen, umzäunten Grundstück bietet dieses Haus ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ortskern. Die Anbindung ist optimal: Rumilly ist nur 13 Minuten und Annecy 19 Minuten entfernt. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Licht und erhebliches Ausbaupotenzial vereint. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28/06/2026 à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michel BELMONTE in CHILLY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 609807)
