Haus kaufen Saint-Félix, Haute-Savoie

SAINTFÉLIX (74540) – Freistehendes Haus mit 132 m² Wohnfläche, 57 m² ausbaufähigem Dachgeschoss, Vollkeller und einem 1.037 m² großen, umzäunten Garten. Suchen Sie ein Familienhaus mit großzügigen Zimmern, viel Ausbaupotenzial und einem praktischen Wohnambiente? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein ca. 50 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich dank seiner OstWestAusrichtung. Dieser einladende Raum umfasst ein Wohnzimmer mit drei großen Flügeltüren, die auf eine schöne, überdachte Terrasse führen, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse und dem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei attraktive Schlafzimmer mit je 15 m² und Einbauschränken sowie ein elegantes, renoviertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit Einbauschränken, und – besonders hervorzuheben – einem 57 m² großen Dachboden mit großem Ausbaupotenzial. Hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen weitere Schlafzimmer, eine MasterSuite, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer einrichten. Das Haus verfügt außerdem über einen 102 m² großen Keller mit einer gefliesten Doppelgarage, die sich ideal für Fahrzeuge, Lagerung oder eine Werkstatt eignet. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Wärmepumpe, ergänzt durch einen Pelletofen und einen Kamin, die zu jeder Jahreszeit eine warme Atmosphäre schaffen. Die Fenster sind doppelt verglast, einige wurden kürzlich durch Aluminiumfenster ersetzt. Gelegen auf einem 1.037 m² großen, umzäunten Grundstück bietet dieses Haus ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ortskern. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Rumilly ist nur 13 Minuten und Annecy 19 Minuten entfernt. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Licht und erhebliches Entwicklungspotenzial vereint. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michel BELMONTE in CHILLY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 612089)