Nur wenige Minuten von den Hauptstraßen nach Genf entfernt, in einem lebendigen Dorf mit allen Annehmlichkeiten, erwartet Sie dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1875. Es wurde komplett neu gestaltet und vereint historischen Charme mit moderner Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse B). Das 200 m² große Haus mit 4 Schlafzimmern liegt auf einem ebenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.200 m² und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien und/oder Grenzgänger. Die kürzlich erfolgte Renovierung, die von einem Architekten und lokalen Fachbetrieben geleitet wurde, ist eine Rarität in dieser Gegend. Das Haus wurde baulich komplett saniert und verfügt über hochwertige technische Ausstattung: • Hochleistungsdämmung (Glasfaser- und Gipskartondämmung, hochleistungsfähige Aluminiumfenster und -türen, elektrische Rollläden, mechanische Lüftung) • Luft-Wasser-Wärmepumpe • durchgehend isolierte Betonplatten (Wärme- und Schalldämmung) • vorschriftsmäßiges Sanitärsystem + ein Dach in gutem Zustand. Das Haus bietet geräumige, lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss bieten Küche und Wohnzimmer direkten Zugang zum Garten und große Fenster. Die Räume und Ebenen gehen fließend ineinander über. Küche und Bäder im Erdgeschoss wurden modern und stilvoll renoviert. Das Obergeschoss umfasst vier große Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein WC. Zu den noch ausstehenden Arbeiten gehören Malerarbeiten sowie die Montage von Türen, Einbauschränken und Badezimmerarmaturen (Wasseranschluss und Abwasseranschluss sind bereits vorhanden). Potenzial: • Zwei der großen Schlafzimmer im Obergeschoss, jeweils mit separatem Zugang, bieten die Möglichkeit, separate Wohnbereiche für Familienmitglieder, Homeoffices oder Gästezimmer einzurichten. • Die über 50 m² große Scheune und die Betonplatte im zweiten Obergeschoss bieten zukünftigen Eigentümern erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Fassadenbilder wurden digital mithilfe von KI optimiert; die Verkleidung und die Verputzarbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
