Haus kaufen Bussière-Poitevine, Haute-Vienne

€ 69.000

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Zu verkaufen: Dorfhaus, Bussière-Poitevine – 87

Zum Verkauf steht dieses Haus am Dorfrand in Bussière-Poitevine – 87, von dem aus alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Dorf bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen, darunter eine Bank, ein Postamt, Gemischtwarenläden, Minimärkte, Metzger, Bäcker, eine Versicherungsagentur, einen Zeitungskiosk mit Bar und Tabakladen, Restaurants, Ärzte und eine Schule. Die größeren Städte Montmorillon und Bellac sind etwa 20 Autominuten entfernt.

Bussière-Poitevine ist ein idealer Standort, da es zwischen den beiden Flüssen Gartempe und Vienne liegt und in der Nähe vieler touristischer Attraktionen wie Le Dorat und L’Isle Jourdain liegt. Dank der guten Anbindung an die Route Nationale (N147) eignet es sich auch hervorragend als Ausgangspunkt, um Frankreich zu erkunden.

Die Anreise in die Region ist einfach: Es gibt Flüge von vielen britischen Flughäfen nach Limoges (55 km) und Poitiers (66 km); der nächstgelegene Bahnhof in Le Dorat (15 km) bietet Verbindungen nach Limoges und zum Bahnhof von Poitiers, wo Sie TGV-Anbindungen nach Paris, Bordeaux, London und Brüssel haben.

Das Haus ist derzeit unbewohnt; es muss lediglich gereinigt werden und ist dann sofort zu 100 % bezugsfertig; alles wurde von lokalen Handwerkern auf hohem Niveau renoviert.

Das Untergeschoss umfasst eine Garage, einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller, eine Werkstatt und einen zentralen Abstellraum mit Zugang zu den seitlichen Gärten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Türen zum Wohnzimmer, zum Esszimmer, zur Küche, zum Duschbad, zum WC und zu 3 Schlafzimmern. Darüber befindet sich ein Dachboden, der sich gut als Stauraum eignet. Der Garten, der das Haus auf allen vier Seiten umgibt, verfügt über ein doppeltes Eingangstor und ist für Haustiere geeignet.

Das Haus ist für Glasfaser-Internet vorbereitet; es verfügt über Wasseranschluss und Kanalisation. Es ist mit Elektroheizung und Doppelverglasung mit Sonnenschutzrollläden ausgestattet; die Elektroinstallation und die Sanitäranlagen wurden 2021 erneuert.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7417904
Makler Referenz:	CB-13641
Region:	Haute-Vienne
in der Nähe von:	Bussière-Poitevine
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 69.000

Energieverbrauch

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Immoboulevard

Makler:	Immoboulevard
Name:	Joost Kubbe
Adresse:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht:	Französisch, Niederländisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

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Immobilienkosten dieses Haus in Bussière-Poitevine (Haute-Vienne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 6.241
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 138 und € 483
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 138 und € 345
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.