Haus kaufen Aveux, Hautes-Pyrénées

€ 52.000

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Gelegen 20 Minuten von Saint-Gaudens in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von Bagnères-de-Luchon entfernt, bietet diese Scheune ein schönes Renovierungspotenzial.

Mit einer Fläche von ca. 45 m² auf dem Boden und einer zusätzlichen Ebene ermöglicht sie die Schaffung eines Wohnraums von etwa 65 m².

Das Anwesen verfügt über eine gültige Baugenehmigung (CU), die die Umwandlung in Wohnraum erlaubt. Die Mauerwerkswände sowie das Dach sind in gutem Zustand und bilden eine hervorragende Grundlage für Ihr Projekt.

Das Grundstück von 2.000 m² bietet eine angenehme Umgebung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Wasser ist in der Nähe verfügbar.

Die Vorteile:

Scheune ca. 45 m² auf dem Boden + Etage

Gültige CU für Nutzungsänderung in Wohnraum

Mauern und Dach in gutem Zustand

Grundstück von 2.000 m²

Wasser verfügbar

Beliebter Bereich, in der Nähe von Bagnères-de-Luchon

Ruhige Umgebung und freie Aussicht

Ideal für ein Haupt-, Neben- oder Investitionsprojekt im Herzen der Pyrenäen.

20 Minuten von Saint-Gaudens entfernt und 1 Stunde 10 Minuten südlich von Toulouse, 30 Minuten von Spanien und Skistationen, 2 Stunden vom Meer und 2 Stunden 30 Minuten vom Mittelmeer.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7373775
Makler Referenz:	af27305
Region:	Hautes-Pyrénées
in der Nähe von:	Aveux
Objekttype:	Haus
kamers:	2
Schlafzimmer:	1
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 52.000

Energieverbrauch

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Aveux (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 5.071
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 104 und € 364
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 104 und € 260
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.