Haus kaufen Bagnères-de-Bigorre, Hautes-Pyrénées

€ 736.000

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Idealerweise im Herzen von Bagnères-de-Bigorre gelegen, wurde dieses wunderschöne, charaktervolle Haus komplett renoviert, wobei der Charme des Altertums mit modernem Komfort verbunden wurde. Hinter seiner eleganten Fassade verbirgt sich eine 217 m² große Immobilie, die einen seltenen Lebensraum im Stadtzentrum bietet.

Schon beim Eingang werden Sie von der warmen und raffinierten Atmosphäre des Ortes begeistert sein. Das Erdgeschoss ist um einen schönen, hellen Essbereich, einen angenehmen Spielraum, ein gemütliches Wohnzimmer, das zur Entspannung einlädt, sowie eine voll ausgestattete Küche, die für gesellige Momente mit Familie oder Freunden konzipiert wurde, organisiert.

Das erste Obergeschoss beherbergt einen komfortablen Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad. Ein drittes Schlafzimmer, das auf eine über dem Garten gelegene Galerie öffnet, bietet einen besonders angenehmen Rahmen. Ein viertes, großzügiges Schlafzimmer bietet ebenfalls einen privilegierten Blick auf den Garten von seinem Balkon.

Im zweiten Obergeschoss setzt sich das Haus mit einem Kinderzimmer, einem eleganten Zimmer, das auf die Galerie mit Blick auf den Garten führt, sowie einem bemerkenswerten Wellnessbereich mit einem großen Fitnessraum, Sauna und Bad, zusammen, was einen Ort der Entspannung und des Komforts schafft.

Draußen wirkt der Charme sofort. Der intimierte und sorgfältig angelegte Garten bildet einen wahren Rückzugsort im Stadtzentrum.

Ein Schwimmbad mit elektrischer Abdeckung vervollständigt diesen privilegierten Raum, ideal, um die schönen Tage voll auszuschöpfen.

Die Ausstattung wird durch eine Garage und eine separate Waschküche ergänzt, die einen besonders angenehmen täglichen Lebenskomfort bieten.

Eine Immobilie, die großzügige Räume, hochwertige Leistungen und eine privilegierte Lage im Herzen von Bagnères-de-Bigorre vereint.

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Bagneres, 25 Minuten von Tares, 30 Minuten von Skigebieten und 1 Stunde 45 Minuten vom Meer entfernt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7352219
Makler Referenz:	AF27246
Region:	Hautes-Pyrénées
in der Nähe von:	Bagnères-de-Bigorre
Objekttype:	Haus
kamers:	10
Schlafzimmer:	6
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 736.000

Energieverbrauch

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler ABAFIM

Immobilienkosten dieses Haus in Bagnères-de-Bigorre (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 52.130
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.472 und € 5.152
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.472 und € 3.680
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.