Haus kaufen Barbazan-Dessus, Hautes-Pyrénées

€ 233.000

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16 Minuten südöstlich von Tarbes bietet diese schöne Villa (1983, 125 m² Wohnfläche) 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer/Essen/Küche (34 m²), ein Büro, 2 Bäder, eine schöne Steindependent, auf einem 3.200 m² großen, ruhigen und bewaldeten Grundstück mit Blick auf die Pyrenäen.

Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Pyrenäen von diesem schönen typischen Dorf auf den Coteaux.

Im Erdgeschoss, vollständig gefliest, befinden sich eine Küche (9 m²), offen zum Wohnzimmer/Esszimmer (34 m²), ein Schlafzimmer (12 m²), ein Bad (5 m²) und eine Toilette.

Ein Hauswirtschaftsraum (5,9 m²) verbindet die Küche mit der Garage (18 m²).

Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss; Sie profitieren von 2 Schlafzimmern je 10 m², einem großzügigen Dachzimmer (14 m²), einem Badezimmer (8 m²) und einer Toilette. Sie werden auch einen Dachspielraum/Büro (4 m²) schätzen.

Sie genießen auch 2 überdachte Terrassen (12 und 6 m²), eine Terrasse (7 m²) und eine wunderschöne Dependence (30 m²), teilweise aus Steinen, mit metallicem Dach.

Das Dach ist mit Faserzement-Schiefertafel gedeckt, die Konstruktion ist traditionell. Die Heizung ist elektrisch und die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen elektrischen Boiler. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung aus der Zeit. Die Entwässerung erfolgt durch einen Klärgrube.

Sie befindet sich im Grünen, 10 Minuten von der Autobahn entfernt, 16 Minuten südöstlich von Tarbes, vom Bahnhof (TGV), einem Golfplatz, 25 Minuten von Lourdes (Volotéa, Ryanair), 40 Minuten von Pau, 1 Stunde 15 Minuten von Spanien und den Skipisten, 1 Stunde 15 Minuten von Auch, 1 Stunde 35 Minuten von Toulouse, Biarritz und dem Meer, 2 Stunden 30 Minuten von Carcassonne, 3 Stunden von der Mittelmeerregion.

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7360682
Makler Referenz:	AF27243
Region:	Hautes-Pyrénées
in der Nähe von:	Barbazan-Dessus
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 233.000

Energieverbrauch

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler ABAFIM

Immobilienkosten dieses Haus in Barbazan-Dessus (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 17.524
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 466 und € 1.631
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 466 und € 1.165
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.