Haus kaufen Campan, Hautes-Pyrénées

€ 309.000

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In Sainte-Marie-de-Campan gelegen, bietet dieses 127 m² große Haus ein Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Werkstatt und eine Doppelgarage, alles auf einem 2.000 m² großen Grundstück.Bereits beim Eingang durch den Wintergarten werden Sie von einem großzügigen Wohnraum von 53 m², der lichtdurchflutet ist, mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, begeistert. Ein gemütlicher und einladender Bereich, ideal um Familie und Freunde zu empfangen. Im Anschluss finden Sie einen 6 m² großen Vorratsraum sowie eine große 32 m² große Werkstatt, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einem 11,5 m² großen Schlafzimmer, einem 13 m² großen Schlafzimmer und zwei Mansardenzimmern von 6 m² und 6,8 m², die leicht verbunden werden können, um einen größeren Raum zu schaffen. Außerdem gibt es ein Büro. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Ebene.Außen ermöglicht das 2.000 m² große Grundstück eine volle Nutzung einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick.Eine Doppelgarage von 32 m² mit Stauraum ergänzt dieses Objekt.Das Haus ist auf einem 2.000 m² großen Grundstück gebaut und bietet einen schönen Ausblick auf das Tal.Eine Doppelgarage vervollständigt das Objekt, mit einer Fläche von 32 m² und zusätzlichem Stauraum.Der Bau ist traditionell. Das Dach besteht aus Naturschiefer und ist in sehr gutem Zustand. Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpe sowie durch einen Kaminofen gewährleistet. Die Abwasserentsorgung ist autark und normgerecht. Die Warmwassererzeugung erfolgt durch einen Speicherboiler.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7309630
Makler Referenz: af27197
Region: Hautes-Pyrénées
in der Nähe von: Campan
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: - m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 309.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
XXX

Anbieter

ABAFIM

Makler: ABAFIM
Name: Daniel FOURCADE
Adresse: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Campan (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 22.753
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 618 und € 2.163
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 618 und € 1.545
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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