Nur 5 Minuten von Bagnères-de-Bigorre entfernt, im Herzen eines echten pirenaischen Dorfes, verbindet dieses elegante 146 m² große Stadthaus den Charme der alten Zeiten, den Komfort einer sorgfältigen Renovierung und ein großes touristisches Potenzial.Erfolgreich als Ferienhaus betrieben, wird es vollständig möbliert verkauft und ist bereit, den Betrieb fortzusetzen. Es wird auch Käufer ansprechen, die nach einer schönen Familienresidenz in einer privilegierten Umgebung suchen.Bereits beim Eintritt wirkt der Charme mit einem wunderschönen Steinboden und einer beeindruckenden originalen Holztreppe. Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Wohnraum mit einem 19 m² großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem geselligen Esszimmer und einer Küche mit Abstellraum, die sich auf eine Veranda und einen reizvollen blühenden Garten mit Blick auf die Berge öffnet.Ein Elternschlafzimmer mit Bad und WC vervollständigt diese Etage.Die beiden oberen Stockwerke beherbergen drei liebevoll eingerichtete Gästezimmer, alle mit Fernseher, Internetzugang, Dusche und eigenem WC:- Ein Doppelzimmer von 13 m²;- Ein helles Familienzimmer von 27 m², das bis zu 4 Personen aufnehmen kann;- Ein zweites Familienzimmer von 26 m², ebenso komfortabel, für 3 Personen und 1 Kind.Zahlreiche Stauraums bieten zusätzlichen Komfort in diesem perfekt gepflegten Haus.Der gepflegte und private Garten ist ein wahrer Ort der Ruhe mit einer Holzterrasse, die durch eine Pergola geschützt ist, ideal für Mahlzeiten im Freien, einer Veranda und einem Abstellraum. Der freie Blick auf die Berge sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre.Das Ferienhaus genießt einen hervorragenden Ruf und erzielt attraktive Umsätze, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Buchhaltungsunterlagen sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich.Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft, um eine sofortige Übernahme des Betriebs zu ermöglichen.Dach aus renovierten SchieferplattenIsolierung durchgeführtDachfenster erneuert, mit elektrischen RolllädenPVC-Doppeltverglasung, PVC-Rollläden und HolzflügeltürenZentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2011Kollektive AbwasserentsorgungKeine Arbeiten erforderlichLage am Fuße der schönsten Pässe der Pyrenäen (Tourmalet, Aspin), in unmittelbarer Nähe des Pic du Midi, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage für eine touristische Kundschaft, Sommer wie Winter. Wandern, Mountainbiken, Radfahren, Skifahren oder Thermen: alle Bergaktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.Eine privilegierte Lage:Geschäfte und Schule in der Nähe5 Minuten von Bagnères-de-Bigorre20 Minuten von La Mongie, dem Pic du Midi und dem Payolle-See30 Minuten von Tarbes und Lourdes1 Stunde 30 Minuten von Toulouse2 Stunden von der Atlantikküste
