Haus kaufen Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

€ 171.200

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Zwischen Trie-sur-Baïse und Lannemezan, am Rande eines großen Dorfes mit allen Geschäften, bietet dieses charmante alte Bauernhaus zum Renovieren 98 m2 Wohnfläche. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem Wohnzimmer und einer Küche (deren Boden aus alten Ziegeln besteht). Unter der Treppe haben Sie Zugang zu einer großen Werkstatt.

Die erste Treppe führt Sie in das Zwischengeschoss, wo Sie einen Dachboden finden, in dem Sie ein Badezimmer (unter anderem) schaffen können. Im nächsten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter zwei in Reihe (ideal für ein Kinderzimmer, einen Ankleideraum oder ein Büro).

Das Badezimmer und die Toiletten befinden sich in einer angrenzenden Flügel (überdachter kleiner Außengang zum Zugang). Eine Scheune, eine Garage, ein großer Unterstand und ein Schuppen stehen zu Ihrer Verfügung. Nur zwei Fenster haben Doppelverglasung, die Heizung erfolgt durch eine Pelletherde und das Warmwasser durch einen Speicherkessel. Die Klärgrube entspricht nicht den Vorschriften. Die Dächer sind in gutem Zustand.

Flaches Gelände von 1ha.

Elektrisches Tor.

2 Minuten nach Castelnau-Magnoac, 20 Minuten nach Lannemezan, 20 Minuten nach Masseube und 20 Minuten nach Trie-sur-Baïse

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7333516
Makler Referenz:	AF27213
Region:	Hautes-Pyrénées
in der Nähe von:	Castelnau-Magnoac
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 171.200

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Castelnau-Magnoac (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 13.272
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 342 und € 1.198
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 342,40 und € 856
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.