Haus kaufen Galan, Hautes-Pyrénées

€ 165.000

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Lage in Galan und derzeit vermietet, sind diese beiden charmanten Doppelhäuser, die auf demselben Grundstück eingetragen sind, eine ideale Investition. Das erste Haus besteht aus einem Wohn-Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Garage. Das zweite bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Werkstatt und eine Garage. Ein Grundstück (410 m2, jedoch nicht anliegend) gehört zum Verkauf. Keine Arbeiten erforderlich. Die Fenster jedes Hauses sind doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 2019. Ölheizung für das größere Haus (neue Heizung im Jahr 2018 installiert) und elektrische Heizung für das zweite Haus. Abwasseranschluss an die Kanalisation. Seriöse Mieter seit vielen Jahren anwesend.

13 km von Castelnau-Magnoac entfernt, 13 km von Lannemezan, 45 km von Tarbes, 2 Stunden von Toulouse.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7352224
Makler Referenz:	AF27250
Region:	Hautes-Pyrénées
in der Nähe von:	Galan
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 165.000

Energieverbrauch

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Galan (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 12.846
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 330 und € 1.155
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 330 und € 825
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.