10 Minuten von Maubourguet entfernt, in der Ruhe eines kleinen Dorfes, hat dieser authentische gascognische Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert den ganzen Charme alter ländlicher Anwesen bewahrt. Mit seinen Steinmauern, seinen alten Kaminen, seiner Treppe aus der Zeit, seinem Innenhof, seinen Ställen, seinen Dachböden, seinem Brunnen und seinem Land zeugt er von einer langen landwirtschaftlichen Vergangenheit.Das Haus bietet 196 m² Wohnfläche, die renoviert werden muss, zahlreiche Nebengebäude und ein Grundstück von 5.798 m² bestehend aus unter anderem einem alten Gemüsegarten, einem Obstgarten und einer weiten Wiese.Ein echter Bauernhof mit Charakter, ideal für Liebhaber des Alten, die einem Familienbesitz neues Leben einhauchen und ein Projekt nach ihrem Geschmack gestalten möchten: Haupt- oder Zweitwohnsitz, Gästehäuser oder gemeinschaftliches und generationsübergreifendes Wohnen.Aus den 1800er Jahren stammend, erzählt dieser alte gascognische Bauernhof eine Geschichte, die der Familienhäuser und landwirtschaftlichen Anwesen von früher. Er hat seine traditionelle Organisation um den Hof erhalten, seine landwirtschaftlichen Nebengebäude und viele alte Elemente, die ihm eine echte Authentizität verleihen.Der Zugang erfolgt durch ein schmiedeeisernes Tor, das zum Hof führt, oder von der Nordseite, wo ein großer Torbogen den hinteren Teil des Hauses mit dem Innenhof verbindet.Die Eingangstür öffnet sich in eine 17 m² große Verteilerhalle, in der eine schöne Treppe aus der Zeit thront, Zeugnis der Generationen, die hier gelebt haben.Rechts profitiert das 31 m² große Wohnzimmer von einer Doppelbelichtung. Ein Marmorkamin, der heute nicht mehr funktionstüchtig ist, und ein großer maßgefertigter Holzschrank erinnern an den Charme der Innenräume von einst.Links behält das 30 m² große Esszimmer ebenfalls seinen Charakter, mit einem Kamin mit Einsatz, einem charmanten Wasserpunkt mit Blick auf den Bauernhofshof und einem großen Holzschrank.Im Anschluss erwartet die 22 m² große Familienküche eine Renovierung, um ihren zentralen Platz im Herzen des Hauses wieder einzunehmen.Ein Flur führt dann zu einem Duschraum, separaten WCs und einem großen Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserbereiter und alter Dusche, die zu renovieren ist.Zum Obergeschoss führt ein schöner Eckstein am Fuß der Treppe, der die Altertümlichkeit des Gebäudes beweist. Eine erste Galerie führt zum ehemaligen Getreidespeicher, Zeugnis für die landwirtschaftliche Bestimmung des Anwesens.Auf der rechten Seite hat ein 25 m² großes Schlafzimmer mit Südausrichtung seinen Massivholzparkettboden, seinen Schrank und seinen alten Kamin behalten.Links besitzt ein zweites 30 m² großes Schlafzimmer mit Doppelbelichtung ebenfalls einen Massivholzparkettboden und einen Marmorkamin. Es verbindet sich mit einem dritten 10 m² großen Zimmer, das zum Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Duschbad mit WC werden könnte.In Fortsetzung bleibt ein ehemaliges Schlafzimmer zu renovieren. Der alte 40 m² große Getreidespeicher bietet zusätzlichen Raum zur Neugestaltung, während der große Hauptboden von etwa 80 m² mit einer Firsthöhe von 2,80 m weitere Ausbaumöglichkeiten entsprechend Ihrem Projekt erahnen lässt.Im Freien bildet der südwärts ausgerichtete Innenhof das Herz dieses alten Bauernhofs. Eine Motorpumpe erinnert an die Zeiten, als dort die Tiere lebten und jeder Bereich seine Funktion hatte.Unter dem Torbogen entdecken Sie einen ersten Stall von 66 m², über dem sich der ehemalige Heuboden befindet, der renoviert werden muss.Es folgen ein 17 m² großer Getreideraum, ein zweiter Stall von 62 m², die alten Schweineställe mit darüber liegendem Hühnerstall sowie ein 43 m² großer Unterstand für Fahrzeuge.Ein zweiter Torbogen führt zum alten Gemüsegarten, wo ein Brunnen und mehrere Obstbäume stehen. Daran anschließend erinnert die weite Wiese an das Land, das einst das Leben des Bauernhofs begleitete. Sie kann einige Tiere aufnehmen oder für ein Gartenbauprojekt genutzt werden, je nach Ihren Wünschen und den Nutzungsmöglichkeiten.Schließlich befinden sich auf der Nordseite eine Werkstatt von 38 m² und ein Schuppen von 64 m², die dieses ländliche Ensemble komplettieren.TechnischDas aus Stein gebaute und mit Ziegeln gedeckte Haus benötigt eine Renovierung, um den heutigen Komfort wiederherzustellen und dabei seinen Charakter zu bewahren.Die Holzfenster sind einfach verglast und mit Holzläden ausgestattet.Die Zentralheizung ist installiert, aber der alte Ölkessel und der Tank sind außer Betrieb.Ein Holzeinsatz ist im Esszimmer installiert, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine nicht normgerechte Sickergrube.Dieser alte gascognische Bauernhof wird diejenigen begeistern, die mehr als nur ein Haus suchen: einen authentischen Lebensort, geprägt von seiner landwirtschaftlichen Geschichte, mit Nebengebäuden, Arbeitsräumen, Hof und Land. Eine schöne Gelegenheit, die Seele eines ländlichen Anwesens zu bewahren und ihm neues Leben einzuhauchen, nur 10 Minuten von Maubourguet entfernt.Sie sind 10 Minuten von Maubourguet, 20 Minuten von Marciac, 37 Minuten von Tarbes mit seinem TGV-Bahnhof, 43 Minuten vom Flughafen Tarbes Lourdes Pyrénées, 1 Stunde von Pau, 2 Stunden 15 Minuten vom Flughafen Toulouse und 2 Stunden vom Ozean entfernt.
