Gelegen 6 Minuten von Lannemezan entfernt, entwickelt dieser historische ehemalige Bauernhof 110 m² Wohnfläche. Er besticht durch seine Authentizität, sein Entwicklungspotenzial und seine zahlreichen Nebengebäude. Er verfügt auch über drei Schlafzimmer, alles auf einem bewaldeten Grundstück von 1800 m², das eine ruhige und grüne Lebensumgebung bietet.
Schon beim Eingang entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer von 30 m², ideal um gemütliche Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Eine unabhängige Küche von 16 m², funktional und leicht anpassbar, vervollständigt diesen Wohnraum.
Eine Treppe führt Sie ins obere Stockwerk, wo Sie den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern erreichen, darunter zwei von 12 und 13 m² und ein drittes von 20 m², das einen komfortablen Rahmen für eine Familie oder die Einrichtung eines Arbeitsbereichs je nach Bedarf bietet. Die Volumen dieses alten Bauernhofs ermöglichen auch eine Umgestaltung oder Erweiterung nach Ihren Wünschen.
Ein zusätzlicher Raum ergänzt das Potenzial dieser Immobilie: Der Dachboden von 45 m² mit einer schönen Deckenhöhe von über 2 Metern ist bewohnbar. So besteht die Möglichkeit, neue Zimmer je nach Bedarf und Projekt zu schaffen: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Wohnraum. Ein echter Vorteil für diesen alten Bauernhof, der es ermöglicht, die Wohnfläche zu vergrößern und die bestehenden Volumen voll zu nutzen.
Draußen profitieren Sie von einem großzügigen bewaldeten Grundstück von 1800 m², ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die großen Nebengebäuden von 120 m² auf zwei Ebenen sowie die alte Stallung stellen einen echten Vorteil dar und eröffnen vielfältige Projektmöglichkeiten: Werkstatt, Lagerung, Handwerksaktivitäten, Erstellung von Ferienwohnungen oder Erweiterung der Behausung.
Dieser alte Bauernhof wird Liebhaber authentischer Immobilien ansprechen, die Ruhe, Raum und ein hohes Entwicklungspotenzial suchen, in einer friedlichen Umgebung.
Technische Eigenschaften:
Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die westliche Seite mit Schiefer.
Die Holzfenster sind doppelt verglast.
Die Zentralheizung wird von einer Ölheizung sowie einem Holzofen sichergestellt.
Das Warmwasser wird von einem Warmwasserspeicher bereitgestellt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt durch eine Klärgrube.
Dieses schöne Anwesen liegt 6 Minuten von Lannemezan entfernt, 30 Minuten vom Flughafen Tarbes Lourdes Pyrénées, 40 Minuten von Pau, 1 Stunde von den Skipisten, 1 Stunde 30 Minuten von Spanien, 1 Stunde 10 Minuten von Toulouse, 1 Stunde 40 Minuten von Biarritz und dem Ozean, 3 Stunden von der Mittelmeerregion.
