Haus kaufen Lourdes, Hautes-Pyrénées

€ 299.520

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Située dans un quartier calme de Lourdes, cette maison offre 210 m² d’espace de vie sur trois étages ainsi qu’un appartement indépendant, un garage et un balcon permettant de profiter de la vue sur les montagnes et la rivière. Elle est proche des commerces, du sanctuaire et des premiers sentiers de randonnée.Le portail automatisé permet d’accéder par un chemin goudronné au garage. Il est possible de garer jusqu’à deux ou trois véhicules devant la maison.L’entrée principale de cette maison des années 70 ouvre sur un hall imposant et un escalier en marbre éclairé par un vitrail multicolore. Il dessert l’espace de vie qui ouvre sur un balcon courant sur les façades ouest et sud. On y trouve un salon avec cheminée, une cuisine équipée, des toilettes et deux chambres ayant chacune une salle d’eau privée et des toilettes.L’escalier en marbre conduit à l’étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain, des toilettes et un accès au grenier.Au niveau du jardin se trouve l’appartement constitué d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. Une grande porte-fenêtre permet d’accéder au patio et au jardin. A côté se trouve un garage de 50 m². Cet appartement peut être loué. On y accède également par un escalier intérieur depuis le hall.Le jardin entoure la maison et dispose d'un barbecue.La construction est traditionnelle, le toit est recouvert d'ardoises. Le chauffage est au gaz de ville. Il y a un double vitrage partiel. L’électricité a été refaite. La propriété est raccordée au tout à l'égout.La propriété se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de Lourdes, aux portes du parc national des Pyrénées. La gare TGV est à 5 mn en voiture, l’aéroport Lourdes-Tarbes à 20 mn, l’autoroute A64 à 20 mn relie Toulouse en 1h30 et Biarritz en 1h30.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6451657
Makler Referenz: AF25739
Region: Hautes-Pyrénées
in der Nähe von: Lourdes
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 218 m2
Grundstücksfläche ca.: 800 m2
Preis: € 299.520

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler: ABAFIM
Name: Daniel FOURCADE
Adresse: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Lourdes (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 22.100
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 599 und € 2.097
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 599,04 und € 1.497,60
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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