Nur wenige Kilometer von Trie-sur-Baïse und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses große Bauernhaus über 300 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 1000 m² Nebengebäude auf einem Grundstück von über 1,6 Hektar. Dieses Anwesen mit großem Potenzial ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar und eignet sich für zahlreiche Projekte: Touristenunterkünfte, landwirtschaftliche Aktivitäten, Viehzucht oder einfach ein friedliches Leben auf dem Land.
Eine privilegierte Lage im Herzen eines kleinen Dorfes, das für alle Arten von Fahrzeugen zugänglich ist, mit einem Haus in Südostlage, das den ganzen Tag über von Licht durchflutet wird.
Ein geräumiges und authentisches Haus
Dieses charaktervolle Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei Sie das Dachgeschoss nach Ihren Wünschen ausbauen können.
Im Erdgeschoss betreten Sie auf beiden Seiten des Hauses einen 40 m² großen Wohnraum mit Kamin.
Auf der einen Seite finden Sie eine große Küche von 32 m², die sich zu einem 45 m² großen Raum öffnet, der dank einer großen Fensterfront hell ist und sich im Flügel des Hauses befindet.
Auf der anderen Seite: zwei Schlafzimmer von 23 m² und 16,5 m², ein Büro, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Im Obergeschoss reihen sich vier Schlafzimmer (25 m², 17 m², 13 m² und 27 m²) auf der Südseite des Flurs aneinander. Ein zusätzlicher Raum, der noch fertiggestellt werden muss, befindet sich am Ende. Zwei weitere Räume können je nach Wunsch in ein Badezimmer und ein WC umgewandelt werden.
Das Haus bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung, Renovierung und individuellen Gestaltung.
Am Ende des eingezäunten Innenhofs erwartet Sie ein in den Boden eingelassener Pool. Obwohl er wieder in Betrieb genommen werden muss, verfügt er über eine neue Folie und gemauerte Wände, die für seine Solidität bürgen.
Der Pool ist 7,5 m x 4 m groß und 1,20 m tief.
Zu den Nebengebäuden gehören eine große Garage, eine Werkstatt, mehrere Schuppen sowie alte Gebäude, die früher für Vieh und Futter genutzt wurden und somit ein großes Potenzial für die Lagerung oder Nutzung bieten.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 16.650 m² besteht hauptsächlich aus Weideland und liegt gegenüber dem Wohnhaus. Hinweis: Die Fläche kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Technische Informationen
Tischlerei: Doppelverglasung im Erdgeschoss, Einfachverglasung im Obergeschoss.
Dach: mit Dachziegeln
Abwasserentsorgung: Klärgrube (nicht konform)
Heizung: Ölkessel + Holzunterstützung
Warmwasser: Gasboiler
Eine ideale Lage, um sowohl von der ländlichen Ruhe als auch von der Nähe zu den Annehmlichkeiten zu profitieren:
5 min von Trie-sur-Baïse entfernt.
25 min von Tarbes und Lannemezan entfernt.
1h45 von Toulouse, seinem Flughafen und den Skigebieten entfernt.
2 Stunden von Biarritz und dem Ozean entfernt
