Im Süden von Tarbes entdecken Sie ein zu renovierendes Haus mit 123 m² und eine renovierte T2-Wohnung mit 46 m². Zahlreiche Nebengebäude und Garten. Miet- oder freiberufliches Potenzial, attraktive Lage.
Das Haus hat zwei Zugänge. Auf der Hofseite begeistert das Eingangsportal mit alten Fliesen. Rechts wurde eine Waschküche / Vorratsraum zu einer Küche umgebaut. Ein Badezimmer mit separatem WC.
Die Hauptküche verfügt über viele Stauraummöglichkeiten. Mit 19 m² und viel Charme dank eines offenen Kamins.
Das großzügige Wohnzimmer von 30 m² hat ebenfalls einen Kamin und bietet nach Renovierung einen schönen Wohnbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein 15 m² großes Schlafzimmer.
Diese Ebene bietet somit den Vorteil eines ebenerdigen Hauses mit allen Annehmlichkeiten.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer von 16 m² mit schönen Holzdielen zur Verfügung.
Ein unabhängiges Apartment wurde im Obergeschoss eingerichtet. Ein Innentür verbindet die beiden Wohnungen falls erforderlich für ein Familienhaus.
Privater Zugang von außen. Renovierung und durchdachte Gestaltung bieten schnelle Vermietungspotenziale. Das Wohnzimmer ist hell und nach Süden ausgerichtet, die moderne und geräumige Küche ist ausgestattet und eingerichtet. Das große Schlafzimmer verfügt über einen eingebauten Schrank. Das WC ist separat, die italienische Dusche.
Eine schöne West-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Der Innenhof ist eingezäunt und verfügt über ein manuelles Tor. Die Nebengebäude sind rundum angeordnet, darunter ein Carport für zwei Fahrzeuge, eine Werkstatt und die alten Schweineställe.
Die 46 m² große Heizzentrale hat Zugang zu ausbaufähigen Dachböden von über 70 m². Dieser schöne zusätzliche Raum mit Kieselsteinboden und sichtbaren Balken bietet vielfältige Möglichkeiten: Ferienhaus, Büro, Spielzimmer, Sportraum, Musikraum für persönliche Freude… Ein unabhängiger Zugang und ein Parkplatz ermöglichen eine vollständige Trennung vom Wohnbereich.
Ein angeneilter kleiner Garten im hinteren Bereich, ruhig gelegen, ideal für schöne sonnige Tage.
Das Gebäude ist traditionell gebaut, mit einer guten Dachdeckung aus Schiefer. Die Kanalisation ist kollektiv. Heizung und Warmwasser werden durch eine aktuelle Gasheizung gewährleistet, alle Fenster sind doppelt verglast. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung (VMC) in allen Badezimmern.
Lage: 15 Minuten von Tarbes und Bagnères de Bigorre, 5 Minuten zu allen Annehmlichkeiten, 30 Minuten zum Flughafen (TLP) und zur A64-Autobahn, 1 Stunde zu den Skigebieten, 1h30 nach Spanien, Toulouse und an die baskische Küste, 3 Stunden zum Mittelmeer.
