Haus kaufen Monléon-Magnoac, Hautes-Pyrénées

€ 212.000

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Située à Monléon-Magnoac, au calme, cette maison atypique vous offre un grand séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, et une petite annexe à aménager , sur un terrain de plus de 5000 m2. Cette charmante maison de 140 m², située dans un havre de paix, vous offre au rez-de-chaussée un grand séjour de 60 m², une cuisine de 10 m², un coin buanderie et un bureau de 10 m2. Un dégagement vous emmène vers la salle de bains et les wc . Depuis le salon, un escalier vous emmènera à la première chambre de 33 m²,avec son coin douche et wc. Un second escalier (situé dans le dégagement) vous permet d'accéder à la deuxième chambre de 18 m². Le chauffage est assuré par deux poêles à bois.Eau chaude fournie par cumulus. Double-vitrage partiel.Sur la terrasse, vous profiterez d’une annexe de 20 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau , etc… Vous disposerez également d’un grand hangar ouvert pour abriter voiture, tracteur, vélo, ainsi que deux dépendances au fond du jardin. Le jardin de plus de 5000 m² est clôturé. Un bien idéal pour les amoureux des animaux et de la nature.A 9 minutes de Castelnau-Magnoac, 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 25 minutes de Lannemezan, 55 minutes de Tarbes, 1H10 des premières pistes de ski.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6797251
Makler Referenz: AF26013
Region: Hautes-Pyrénées
in der Nähe von: Monléon-Magnoac
Objekttype: Haus
kamers: 3
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 140 m2
Grundstücksfläche ca.: 5000 m2
Preis: € 212.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler: ABAFIM
Name: Daniel FOURCADE
Adresse: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Monléon-Magnoac (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 16.079
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 424 und € 1.484
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 424 und € 1.060
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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