Haus kaufen Tarbes, Hautes-Pyrénées

Im Herzen von Tarbes gelegen, erstreckt sich dieses 135 m² große Haus über drei Etagen mit einer ungewöhnlichen Konfiguration, die Liebhaber besonderer Orte begeistern wird. Es verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, eine Elternsuite, ein Badezimmer und einen unabhängigen Kellerraum im Erdgeschoss. Zwischen uralten Balken, originalen Parketten und optimierten Volumen bietet diese Immobilie eine unvergleichliche urbane Lebensqualität.

Die erste Etage öffnet sich zu einem Hauptzimmer von 22 m². Ein wahrer Lichtspender dank seiner fünf nach Osten ausgerichteten Öffnungen, besticht dieses Eckwohnzimmer durch sichtbare Balken und massives Parkett. Die angrenzende Küche von 13 m², vollständig ausgestattet, verbindet Tradition und Moderne: Ein Ofen aus der Zeit ist integriert, ergänzt durch eine Arbeitsplatte mit Marmor-Optik. Ein 1 m² großer Vorratsraum vervollständigt diese Etage.

Ein Flur bedient zwei beeindruckende Schlafzimmer von 14 m² und 13 m², jeweils mit eigenem Ankleidezimmer. Der Charme ist allgegenwärtig (Fachwerk, edles Holz). Ein funktionales Badezimmer von 4 m² und separate sanitäre Anlagen befinden sich ebenfalls in dieser Etage.

Unter einer spektakulären Lichtkaverne entdecken Sie eine Elternsuite von 19 m², die als Kokon konzipiert ist. Dieser Dachgeschossraum im Mezzanin hat drei große Dachfenster. Er verfügt über ein eigenes Duschbad, eine Waschküche und einen Zugang zu Staumöglichkeiten im Dachboden.

Im Erdgeschoss bietet ein Raum von 33 m² mit eigenem Eingang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Freiberufler, Werkstatt, Vermietung oder Erweiterung des Hauses). Er umfasst:

• Ein Büro/Hauptraum von 17 m².

• Einen Empfangs- oder Warteraum von 10 m².

• Einen Wasseranschluss (2,9 m²) und eine Toilette mit Anschlüssen für die Waschküche (3 m²).

Dachdeckung: Schiefer

Heizung: Zentralheizung mit Stadtgas (Wohnung) und elektrische Konvektoren (Lagerraum). Klimaanlage inklusive.

Isolierung: Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung.

Abwasser: Anschluss an das öffentliche Kanalsystem (Komplettentsorgung).

Belüftung: Einfachstrom-Ventilation.

Dieses Haus liegt 5 Minuten vom SNCF-Bahnhof und dem Golfplatz entfernt. 10 Minuten vom Flughafen Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1 Stunde 30 Minuten nach Spanien, 1 Stunde zu den Skipisten, 1 Stunde 15 Minuten nach Toulouse, 1 Stunde 30 Minuten nach Biarritz, 2 Stunden 30 Minuten ans Mittelmeer.