Haus kaufen Tournay, Hautes-Pyrénées

€ 214.000

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Diese helle und moderne Villa in Moulédous bietet auf 77 m² Wohnfläche zwei komfortable Schlafzimmer und drei großzügige Wohnräume. Der große, offene Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und bietet durch das doppelt verglaste PVC-Fenster viel Tageslicht sowie herrlichen Ausblick ins Grüne. Die einfache Flurbelüftung, Fliegengitter, ein vernetztes Thermostat und elektrische Rollläden ermöglichen maximalen Komfort und eine moderne Steuerung des Raumklimas.

Das Anwesen punktet mit vielen Extras wie einem Carport, einem elektrischen Tor und vollständig eingezäuntem Grundstück, was für Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Die Internetanbindung über Glasfaser garantiert schnelles Surfen, während der bequeme Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität den Alltag erleichtert. Dank durchdachter Bauweise mit Kriechkeller ist die Villa pflegeleicht und energieeffizient.

Im gepflegten Garten genießen Sie viel Platz und Ruhe – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7360686
Makler Referenz:	AF27267
Region:	Hautes-Pyrénées
in der Nähe von:	Tournay
Objekttype:	Haus
kamers:	3
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 214.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B	72
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Tournay (Hautes-Pyrénées)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 16.217
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 428 und € 1.498
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 428 und € 1.070
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.