Haus kaufen Agde, Hérault

€ 1.790.000

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Cap d'Agde - PBI Collection - Der Tag bricht in einer der beliebtesten Wohngegenden an. Diese prächtige, auf einer Ebene erbaute, traditionelle Villa zeigt stolz die volle Breite ihrer Linien auf mehr als 290 m² Wohnfläche und einem 1000 m² großen Landschaftsgarten. Durch Reflexion und direkte Einflussnahme auf das Äußere basiert die vollständige Renovierung des Gebäudes auf der sorgfältigen Betrachtung der Landschaft. Der Eingang führt uns in den sehr hellen Empfangsraum von 70 m², der sich großzügig über die Horizontlinie erstreckt, wo sich Himmel und Meer vermischen. Dieser komfortable Raum ist von großen Glasöffnungen mit Blick auf den Garten und den Pool umgeben. mehr als 9 Meter lang. Die stilistische Präsenz des Innendesigns ist scharf und wird bestätigt, wenn uns die offene Küche offenbart wird. Bei der wunderschönen Verarbeitung wurde der Kontrast von Schwarz bevorzugt, was dem Ganzen einen ausgesprochen eleganten Stil verleiht und einen Kontrast zu den in Mineraltönen gehaltenen Wohnzimmern bildet. Auf derselben Ebene ist der private Raum in 1 Master-Suite mit 1 Badezimmer von mehr als 10 m² sowie einem Ankleidezimmer von 12 m² unterteilt. Auf der Gartenebene sind 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in echten Filzkokons untergebracht. Draußen bietet der Garten verschiedene Ruhebereiche. Die schattige Hauptterrasse führt uns zu den markierten Wegen, die zum Zugang zu den Freiform-Schwimmbadstränden führen. Der Garten verfügt über verschiedene harmonische und strukturierte Bereiche, der Whirlpool und die Sonnenliegen entführen uns in ein faszinierendes Panorama. Das Plus: Weinkeller. Heizung durch Wärmepumpensystem. Klare Sicht außer Sichtweite. In der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischen Zentren, Bildungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitinfrastrukturen. 5 Minuten von einem internationalen 18-Loch-Golfplatz entfernt. 7 Minuten von den Stränden und dem Yachthafen entfernt. Unsere Meinung: Eine gewisse Anziehungskraft - Ein kraftvoller und einzigartiger Ort, in dessen Mitte sich die großzügigen Volumina perfekt in einen strukturierten Garten integrieren. ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - EINGETRAGENE MARKE "Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien." Franck Ballester Datei zu Referenzen. Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6809149
Makler Referenz: 345051411
Region: Hérault
in der Nähe von: Agde
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 240 m2
Grundstücksfläche ca.: 1000 m2
Preis: € 1.790.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 124.646
Grundsteuer € 2.600
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.580 und € 8.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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