Haus kaufen Agde, Hérault

€ 875.000

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Luxuriöse moderne Villa in Grau d'Agde – Eine Oase der Ruhe mit Swimmingpool und großem Whirlpool. Willkommen in dieser eleganten Villa in Grau d'Agde, die ein idyllisches Wohnumfeld und erstklassige Dienstleistungen bietet. Mit 4 Master-Suiten, jede mit eigener Terrasse, garantiert dieses Anwesen seinen Bewohnern Privatsphäre und Komfort.Sobald Sie eintreten, werden Sie von der Geräumigkeit und Helligkeit dieser Residenz verführt. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem großen Wohn-Esszimmer, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden. Die großen Erkerfenster bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse, auf der Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen und dabei den Pool bewundern können.Der umzäunte und sichere Garten ist eine wahre Oase der Entspannung. Sie können sich im 8x3 Meter großen Swimmingpool abkühlen, im Whirlpool entspannen oder einfach auf den Liegestühlen in der Sonne faulenzen. Auch Kinder können dort spielen und die Natur genießen. Das Anwesen ist mit einer Garage mit direktem Zugang zum Haus und einem Außenbereich zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge ausgestattet. Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Komfort, Privatsphäre und Luxus vereint.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel in Grau d'Agde zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren.Eve CAPEL ( (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ) & Alexandre VITANI ( (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ) Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6851379
Makler Referenz:	340931674020
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Agde
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	137 m2
Grundstücksfläche ca.:	723 m2
Preis:	€ 875.000

Energieverbrauch

≤ 50A	50
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Vitani

Makler:	Capifrance Vitani
Name:	Alexandre Vitani
Adresse:	81200 Aussillon Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Capifrance Vitani

Immobilienkosten dieses Haus in Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 61.694
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.750 und € 6.125
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.750 und € 4.375
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.