Haus kaufen Agde, Hérault

€ 275.000

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Kleine, ebenerdige Villa – Le Grau d'Agde – 2 Schlafzimmer – Garage – 200 m² Grundstück. Diese charmante, ebenerdige Villa befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage in Le Grau d'Agde auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und eine Garage. Dieses funktionale Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet Potenzial für die Gartengestaltung nach Ihren Wünschen (Terrasse, Garten, Ruhebereich). Einkaufsmöglichkeiten und Strände sind in unmittelbarer Nähe. Die Villa ist derzeit vermietet, der Mietvertrag endet im September 2026. Greifen Sie zu!

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7270641
Makler Referenz:	340573635
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Agde
Objekttype:	Haus
kamers:	3
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	60 m2
Grundstücksfläche ca.:	180 m2
Preis:	€ 275.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler:	Agence immobilière internationale HONIG
Name:	Albert Honig
Adresse:	Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 20.414
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Grundsteuer	€ 1.300
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 550 und € 1.375
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.