Haus kaufen Agde, Hérault

€ 437.000

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Moderne Villa mit Pool – Gefragte Lage in Agde. In einer ruhigen, begehrten Sackgasse in Agde, nur 5 Minuten von den Stränden von Rochelongue und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten gelegen, besticht diese attraktive, dreiseitige Villa mit ca. 120 m² Wohnfläche durch ihre Großzügigkeit, den natürlichen Lichteinfall und die privilegierte Lage. Das Haus befindet sich auf einem 359 m² großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück und bietet ein friedliches, privates Wohnumfeld, ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Vorzüge der Villa: Beheizter Swimmingpool Große Terrasse (ca. 50 m²) Gepflegtes und privates Grundstück Angeschlossene Garage (18 m²) Elektrisches Tor Tiefgaragenstellplatz Sehr ruhige und begehrte Wohnlage. Innenausstattung: Erdgeschoss: Großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche Schöner und einladender Wohnbereich Ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann Separates WC Parkettboden. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Großzügige MasterSuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer Zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken Seegrasboden im Obergeschoss für Charme und Wärme. Komfort: Klimaanlage (Heizung/Kühlung) Elektrische Heizkörper der neuesten Generation Makellos gepflegtes Haus. Eine seltene Villa in dieser Gegend, ideal als Erst oder Zweitwohnsitz. Sie bietet Ruhe, Komfort und die Nähe zur Küste. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Philippe CALLOT + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7349149
Makler Referenz: 3405720726
Region: Hérault
in der Nähe von: Agde
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 120 m2
Grundstücksfläche ca.: 356 m2
Preis: € 437.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 31.559
Grundsteuer € 1.844
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 874 und € 2.185
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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