Haus kaufen Agde, Hérault

€ 495.000

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Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, Garten, Terrasse, Balkon und Garage – Nur 700 Meter vom Strand entfernt Diese moderne Villa über zwei Etagen befindet sich in der stilvollen Wohnanlage PLUMERIA im begehrten Wohnviertel Rochelongue in Agde. Sie bietet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen nur 700 Meter vom Mittelmeerstrand entfernt. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Privatgarten, eine große Terrasse für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden sowie einen Balkon, der zusätzlichen privaten Außenbereich bietet. Eine eigene Garage ermöglicht sicheres Parken und bietet praktischen Stauraum. Die Villa umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche. Eine Klimaanlage im gesamten Haus sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Mit ihren klaren architektonischen Linien, dem Flachdach, den weißen Fassaden und den dezenten Terrakottatönen verbindet die Villa zeitgemäße Eleganz mit praktischem, pflegeleichtem Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während großformatige Fliesenböden, anthrazitgraue Fensterrahmen und hochwertige Ausstattungsdetails ein stilvolles, modernes Interieur schaffen. PLUMERIA ist eine attraktive, niedrig gebaute Wohnanlage mit nur 39 Wohneinheiten, die harmonisch in eine ansprechend gestaltete Grünanlage integriert sind. Dank der hervorragenden Lage sind Geschäfte, Schulen, öffentliche Einrichtungen, ein Erlebnisbad und ein Golfplatz bequem erreichbar. Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder attraktive Mietinvestition in Küstennähe – diese außergewöhnliche Villa bietet modernes mediterranes Wohnen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Agde. Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7374844
Makler Referenz: 342436682
Region: Hérault
in der Nähe von: Agde
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 101 m2
Grundstücksfläche ca.: 83 m2
Preis: € 495.000

Energieverbrauch

≤ 70A
44
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 35.550
Grundsteuer € 2.080
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 990 und € 2.475
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Agde, Hérault, Referenz: 342436682

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