Haus kaufen Aniane, Hérault

Charmantes Haus 163 m² – Großes Grundstück 2652 m² – Aniane Dieses Haus mit 163 m² Wohnfläche bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das im Herzen des HéraultTals in einer gefragten Gegend nahe Saint Guilhem le Désert und der Teufelsbrücke liegt, die als Grand Site de France bekannt ist, berühmt für seinen Fluss, seine Bademöglichkeiten und Kajakstrecken. Die Vorteile des Hauses Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen und herrlichem unverbautem Blick auf die Natur Moderne, maßgeschneiderte Küche, funktional und elegant 4 Schlafzimmer, darunter 2 im Erdgeschoss 2 Duschbäder 2 separate WCs Ökologische und natürliche Materialien: Holzboden, sichtbare Balken, Holzrahmenanbau Das Haus wurde vollständig renoviert und der Anbau wurde 2014 fertiggestellt Zwei unabhängige Eingänge im Erdgeschoss und im Obergeschoss (Vermietungspotenzial) Ein außergewöhnlicher Außenbereich Auf einem bepflanzten Grundstück von über 2600 m² genießen Sie seltene Räume: Sommerküche, ideal für das Empfangen von Gästen Spa mit Gegenstromschwimmen Jacuzzi Mehrere Terrassen für jeden Moment des Tages Obstbäume Außenbereich, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet Zwei Tore und zwei separate Zugänge Unverbaute Aussicht auf die Natur, ohne direkten Nachbarn Komfort Ausstattung Photovoltaikanlagen (ca. 3000 €/Jahr Ertrag) ElektroLadestation Doppelt belüftendes Lüftungssystem Zentralstaubsauger Umkehrbare Klimaanlage Strahlungsheizung mit Inertia Holzofen Zentralheizung mit Heizöl, mit der Möglichkeit, eine Wärmepumpe zu integrieren Energieausweis der Klasse B, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert Gefragte Lage Aniane, ein sehr dynamisches Dorf mit Geschäften, Schulen, Gesundheitsdiensten usw. Nur wenige Minuten von SaintGuilhemleDésert (Baden, Kajakfahren, Gorges de l'Hérault) entfernt 5 Minuten von Gignac, einer Stadt mit Mittelschule, Oberschule, Autobahnanschluss, Gesundheitszentrum und multimodalem Austauschpunkt 25 Minuten von Montpellier entfernt Merkmale Ein helles, komfortables, perfekt gepflegtes Haus, das mit ökologischen Materialien gebaut wurde und große Innen und Außenräume in einer privilegierten natürlichen Umgebung bietet. Eine seltene Immobilie in der Region.