Haus kaufen Béziers, Hérault

€ 998.000

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Béziers — Auswahl aus der PBI COLLECTION® Auf einem Hügel im Hérault gelegen, nahe den Ausläufern der Montagne Noire und der Cevennen, hat dieses Dorf sein mittelalterliches Stadtbild unverändert bewahrt. Nur wenige Minuten von Béziers entfernt, einer historischen Stadt im Languedoc, durch die der Canal du Midi fließt, liegt diese Gemeinde abseits des städtischen Trubels und dennoch nah am Wesentlichen. In dieser geschützten Landschaft im Norden des Departements Hérault in der Region Okzitanien präsentiert PIERRESBLANCHES® „Songes en apesanteur®“. DIE VERANKERUNG Als steinerner Wächter über den Ufern des Libron bewacht dieses Dorf seit tausend Jahren die Grenze zwischen den Vorgebirgen und der Ebene, die zum Mittelmeer hin abfällt. DIE MASSSTÄBE DER LANDSCHAFT Der Garten vereint auf rund 1.400 m² landschaftlich gestalteter Fläche Olivenbäume und mediterrane Pflanzen, deren Zusammenleben die Beschaffenheit des Bodens und des Klimas offenbart. GEOMETRIE DER VOLUMEN Diese ebenerdige Bastide verfügt über 170 m² Wohnfläche. Der ausgeprägte Geschmack der Eigentümer für die Innenausstattung zeigt sich in den authentischen Materialien, den schlichten Linien und der mit Bedacht gewählten Eleganz. Schon an der Schwelle erweist sich das Licht als das wichtigste lebendige Element. Es durchdringt, lenkt und definiert die Räume, noch bevor der Blick das Panorama erfasst. Das über 55 m² große Wohn und Esszimmer öffnet sich auf natürliche Weise zur 17 m² großen Küche hin und bildet einen durchgehenden Raum, in dem die edlen Materialien und die präzise Verarbeitung den hohen Anspruch dieses Hauses unterstreichen. Die Elternsuite in hellen Farbtönen und mit gedämpftem Licht geht in ein Badezimmer und einen Ankleideraum über. Ein 29 m² großer Bereich, dessen Aufteilung die ständige Sorgfalt widerspiegelt, die jedem Teil des Anwesens gewidmet wurde. DIE HÜLLE DER TRÄUME Die privaten Bereiche sind mit derselben Sorgfalt gestaltet wie das gesamte Haus. DIE KUNST DES EMPFANGENS Zwei weitere Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne versorgt werden, vervollständigen den privaten Bereich. DIE MERIDIANE DES ORTES Die Wohnbereiche öffnen sich ebenerdig zum mediterranen Garten hin. Ein 1.400 m² großer Garten, bepflanzt mit einheimischen Arten, von dem aus der Blick ungehindert bis ins HéraultTal reicht. Die Panoramaterrasse verlängert diesen Vordergrund bis zur Horizontlinie, während mehrere schattige Terrassen den Außenbereich strukturieren. Im Schatten der Sonne bietet das Poolhaus einen Rückzugsort, wenn das Sommerlicht seine größte Intensität erreicht. Weiter entfernt verlängert der zehn Meter lange, frei geformte InfinityPool den Garten in die Ferne. KOMFORTFAKTOREN Béziers – Direkt an die Infrastruktur, den Flughafen, die TGVBahnhöfe und die Hauptverkehrsachsen angebunden. Fünfzehn Kilometer nördlich von Béziers, fünfundzwanzig Kilometer von der Mittelmeerküste und eine Stunde von Montpellier entfernt. Das Anwesen fügt sich in eine charaktervolle Landschaft ein und bietet gleichzeitig den Komfort des Alltags. Ein einzigartiger Lebensraum mit Blick auf das weite und ruhige HéraultTal. PIERRESBLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7341911
Makler Referenz: 345051924
Region: Hérault
in der Nähe von: Béziers
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 176 m2
Grundstücksfläche ca.: 1387 m2
Preis: € 998.000

Energieverbrauch

≤ 50A
45
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Béziers (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 70.156
Grundsteuer € 2.096
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.996 und € 4.990
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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