Haus kaufen Béziers, Hérault

€ 350.000 399 000 €

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Sie werden sich garantiert in dieses prächtige Haus aus den 1930er-Jahren verlieben, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint. Komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet diese einzigartige Immobilie seltene Flexibilität: ideal für ein Familienprojekt (mit zwei separaten Wohneinheiten) oder als Kapitalanlage. Das Haus ist derzeit in zwei unabhängige, moderne Apartments aufgeteilt, die lichtdurchflutet und klimatisiert sind und mit viel Liebe zum Detail für höchsten Wohnkomfort sorgen. Herrliche Veranden erweitern den Wohnraum und bieten ganzjährig lichtdurchflutete zusätzliche Zimmer. Draußen erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten – eine wahre Oase der Ruhe – mit einem privaten Wellnessbereich zum Entspannen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7352215
Makler Referenz:	341742841
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Béziers
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	122 m2
Grundstücksfläche ca.:	334 m2
Preis:	€ 350.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	114
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Sylvie Lozano immo

Makler:	Sylvie Lozano immo
Name:	Sylvie Lozano
Adresse:	avenue Jean Moulin 123 34500 Beziers Frankreich
Telefon:	00 33 4 67 30 89 00
Spricht:	Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Sylvie Lozano immo

Immobilienkosten dieses Haus in Béziers (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 25.574
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer	€ 2.200
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 700 und € 1.750
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.