Haus kaufen Béziers, Hérault

€ 990.000

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Béziers — Auswahl PBI CRUSH® Zwischen der Montagne Noire und den ersten Hügeln der Cevennen hat dieses Dorf sein mittelalterliches Stadtbild intakt bewahrt. Das Dorf liegt abseits des Trubels von Béziers, ohne jedoch auf die Nähe zur historischen Stadt und zum Canal du Midi, den wichtigsten Lebensadern des Languedoc, zu verzichten. In dieser Gegend, in der die Landschaft den Rhythmus vorgibt, präsentiert PIERRESBLANCHES® „Les Heures claires®“. DIE VERWURZELUNG In der Umgebung erstrecken sich die Weinberge über Schieferböden, in der Verlängerung der Lagen von Faugères und SaintChinian. Der Verlauf der Flüsse prägt dieses Relief, wo das mediterrane Klima die mineralische Härte des Terroirs mildert. DIE MASSSTÄBE DER LANDSCHAFT Dieses 2020 im Herzen eines fast 1.600 m² großen Gartens erbaute, ebenerdige Haus öffnet sich der Landschaft. Olivenbäume und mediterrane Pflanzen säumen die Terrassen, die über hellen Stein zum Gegenstrombecken führen. GEOMETRIE DER VOLUMEN Das Anwesen gliedert sich in um den Pool herum angeordnete Volumen. Unter einem Dach, das auf einer einzigen horizontalen Linie ausgerichtet ist, reihen sich die Empfangsbereiche aneinander die in die Wandstärke eingelassenen Schiebefenster gleiten und treten in den Hintergrund, wodurch die Schwelle zwischen Innenraum und Terrasse aufgehoben wird. Die Architektur legt den Schwerpunkt auf eine horizontale Wahrnehmung, der der 68 m² große Hauptwohnbereich seine Helligkeit verdankt – dank der zahlreichen Öffnungen, die ihn schon beim ersten Schritt mit Licht umgeben. Das Wohnzimmer erstreckt sich nach draußen, wo Olivenbäume und Palmen das Haus dauerhaft in seiner Landschaft verankern. Auf diesen Bereich ausgerichtet, öffnet sich die Küche mit ihren raumhohen Fenstern. Hier lebt man ebenso wie man Gäste empfängt, mit Blick auf den Garten. Zur nackten Fassade hin zurückgesetzt, ist der Baukörper vertieft, um einen Übergangsbereich zu beherbergen. Dieser Rücksprung mildert die zenitale Sonneneinstrahlung und fängt am Abend das flache Licht ein. DIE KUNST DES EMPFANGENS Der Schlafbereich erstreckt sich über einen ersten Flügel, der drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer vereint. DIE HÜLLE DER TRÄUME Der zweite Flügel ist ganz der 29 m² großen Elternsuite gewidmet, die durch ein Duschbad und einen maßgefertigten Ankleideraum ergänzt wird. DIE MERIDIANE DES ORTES Im Außenbereich, gegenüber dem zehn Meter langen InfinityPool, erweitert eine Sommerküche das Anwesen für gemeinsame Momente. Der Blick schweift ungehindert in die Ferne, und das Grün dient als Horizont. Der Garten schließt sich mit einer Pflanzenwand ab, in deren Mitte ein Whirlpool auf den Ausklang des Tages wartet. KOMFORTFAKTOREN Béziers – Bioklimatische Pergola, Pool mit Gegenstromanlage, Whirlpool. Ein privater Parkplatz bietet Platz für bis zu zehn Fahrzeuge. Das Dorf mit seinen Geschäften ist drei Minuten entfernt, Béziers mit seinem lebhaften Treiben zehn Minuten. Das Anwesen kann möbliert verkauft werden. Dieser Lebensraum lädt dazu ein, im Rhythmus der Jahreszeiten zu entschleunigen – eine Art, die Zeit zu genießen. PIERRESBLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7355952
Makler Referenz: 345051911
Region: Hérault
in der Nähe von: Béziers
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 241 m2
Grundstücksfläche ca.: 1570 m2
Preis: € 990.000

Energieverbrauch

≤ 70A
41
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Béziers (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 69.606
Grundsteuer € 2.110
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.980 und € 4.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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