Haus kaufen Béziers, Hérault

€ 1.100.000

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Béziers — Auswahl PBI ONLY® Nördlich von Béziers geht die Weinbauebene in die ersten Ausläufer des HautLanguedoc über. Dort, wo sich die Hänge winden, erhebt sich dieses mittelalterliche Dorf, dessen Gassen sich spiralförmig um seinen historischen Kern schlängeln. Das helle, flache Licht des Südens lässt im Laufe des Tages die Maserung des Steins spielen, die mit den Ocker und SienaFarbtönen harmoniert. In dieser natürlichen Kulisse, am Rande der Montagne Noire und der Cevennen, präsentiert PIERRESBLANCHES® „Noble sillage®“. DIE VERWURZELUNG Die Umgebung bildet ein Mosaik aus Weinbergen, die auf Schieferböden verwurzelt sind und deren Charakter durch die Nähe zu den GrandCruWeinen von Faugères und SaintChinian geprägt ist. Die von Flüssen durchzogene Landschaft schafft ein beständiges Gleichgewicht zwischen der mineralischen Kraft des Terroirs und der Milde des mediterranen Klimas. DIE MASSSTÄBE DER LANDSCHAFT Einige Stunden bevor die Sonne ihr kupferfarbenes Gewand anlegt, lüften wir den Schleier über diesem opulenten Anwesen. Es wurde 2005 im Stil eines provenzalischen Landhauses erbaut und verdankt seine architektonische Handschrift einer sorgfältigen Interpretation der Landschaft. In diesem quadratischen Areal, das sich über rund 2.700 m² erstreckt, machen die Schönheit der Patina der Zeit und die sich darin bildenden Unvollkommenheiten diesen Ort zu einem idealen Zufluchtsort für eine Lebenskunst voller Lob. GEOMETRIE DER RÄUME Sobald man die Schwelle überschreitet, herrscht ein Gefühl von Ausgeglichenheit und Wohlbefinden. Die 80 m² des Empfangsraums, umgeben von großen Fensterfronten, machen ihn zu einem wahren Ort der Begegnung. Das Anwesen öffnet sich wie ein monumentales Fenster und bietet einen filmreifen Rahmen, in dem das Licht seine Allgegenwärtigkeit offenbart, während es in die 300 m² Wohnfläche eindringt. DIE KUNST DES EMPFANGENS Ein Fitnessraum lässt sich mühelos in ein Gästezimmer umwandeln und sorgt so für die Flexibilität eines familiären Raums mit variabler Geometrie. DIE HÜLLE DER TRÄUME Als krönender Abschluss dieser Komposition beherbergen die fünf Schlafzimmer, verteilt auf die beiden Ebenen des Gebäudes, eine Oase des Wohlbefindens, geheime und beruhigende Nischen inmitten dieses von Licht und Schatten durchdrungenen Ortes. DIE MERIDIANE DES ORTES In der Ferne zeichnen sich die Hügel ab, die im Laufe der Jahrhunderte sanft erodiert wurden. Der Anblick ist unvergleichlich. Kaum ein Lüftchen weht, selbst die Sonne scheint unter den Platanen eingeschlafen zu sein. Nur ein funkelnder Punkt mit opalisierenden Reflexen auf den magnetischen Wellen des beheizten Pools, der sich über 11 Meter erstreckt. An diesem Ort außerhalb der Zeit ist dieses jahrhundertealte Anwesen der ideale Ort, um die mediterrane Lebensart zu entdecken und dem Trubel der Welt zu entfliehen. KOMFORTFAKTOREN Montpellier — In absoluter Ruhe gelegen, eignet sich das Anwesen ideal für die Einrichtung von Gästezimmern. Das Anwesen verfügt über eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Kamin aus Quaderstein, Klimaanlage, Videotelefon und Hausautomation, zwei Garagen. Die Autobahn A9 ist in achtzehn Minuten zu erreichen, der TGVBahnhof von Béziers in zwanzig, der Golfplatz SaintThomas ebenfalls in zwanzig Minuten. In der Umgebung bilden Weinberge, Wälder und schattige Wege eine Landschaft von seltener Großzügigkeit. Fernab vom Trubel der Stadt lässt dieser idyllische Lebensraum den Rhythmus der Natur und ihre Inspirationen einfließen, die zur Kontemplation einladen. PIERRESBLANCHES® Private Besichtigung nach Vereinbarung +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7355953
Makler Referenz: 345051929
Region: Hérault
in der Nähe von: Béziers
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 290 m2
Grundstücksfläche ca.: 2695 m2
Preis: € 1.100.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
92
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Béziers (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 77.174
Grundsteuer € 3.262
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.200 und € 5.500
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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